Bornheim-Waldorf - Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus mit 2 Garagen und toller Lage

Wohnfläche
ca. 199 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
590.000 €
Grundstück
ca. 800 m²
Wohnfläche
ca. 199 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
590.000 €
Grundstück
ca. 800 m²
53332 Bornheim - Waldorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CZRM6UG9AW

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Bornheim wurde 1966 auf einem 800 m² großem Grundstück errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 198 m². Das Objekt verfügt über zwei Garagen, was den Bewohnern ein bequemes Parken ermöglicht. Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen zzgl. des wohnlich ausgebauten Dachgeschoss, welche sich als großzügiges Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus bewohnen lassen. Beide Etagen sind mit Küche, Bad, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmern und einem Gäste-WC ausgestattet. Der eigene Garten mit Terrasse im EG und der Balkon im OG bieten ausreichend Platz für Erholung und Entspannung. Eine weitere Terrasse befindet sich auf der Garage neben dem Haus. Im Keller des Hauses stehen zusätzliche Räume für verschiedene Zwecke zur Verfügung. Dieses Einfamilienhaus in Bornheim hat viel Potenzial für die ganze Familie die nach einem geräumigen Wohnhaus in einem ruhigen Wohnort sucht. Kommen Sie bei Interesse gerne auf mich zu und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Stefan Peters, unter der 0228/716 67518. Unser Baufinanzierungsspezialist, Herr Martin Bröker, steht Ihnen für eine unverbindliche Finanzierungsberatung unter der Rufnummer 0228/716 47084 zur Verfügung. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter - volksbank-koeln-bonn.de/immobilien

Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 199 m²
Grundstück
ca. 800 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
590.000,00 €
Preis/m²
2.964,82 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
206.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-06-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-06-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
Aufteilung Wohnfläche

Erdgeschoss ca. 105,68 m²
Obergeschoss ca. 93,22 m²
Gesamt ca. 198,90 m²

Lagebeschreibung

Die Stadt Bornheim liegt neun Kilometer nordwestlich von Bonn im landschaftlich reizvollen Vorgebirge. Die Lage zwischen der Bundesstadt Bonn und der Rheinmetropole Köln ist äußerst verkehrsgünstig, weshalb Bornheim in den letzten Jahren einen deutlichen Einwohnerzuwachs auf derzeit über 50.000 verzeichnen konnte. Durch die landschaftlich reizvolle Lage besitzt Bornheim die Vorteile einer noch ländlich geprägten und dennoch citynahen Kommune. Die Stadt mit 14 Ortsteilen und dem Hauptort Bornheim ist eine sympathische Stadt mit guter Infrastruktur im schulischen Bereich und einem umfangreichen Angebot an Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie z.B. das Schwimmbad in Bornheim. Der Bornheimer Stadtteil Waldorf in unmittelbarer Nachbarschaft zu dem Stadtteil Merten, Kardorf und Rösberg. Die Stadtbahnlinie 18 auf der Strecke der Vorgebirgsbahn ist in Waldorf, die Regionalbahn Sechtem ist ca. 3 km entfernt. Die nahegelegenen Anschlussstellen der A 61 und die A 555 ermöglichen eine zügige Verbindung, nicht nur nach Köln und Bonn. Eine Grundschule sowie 2 Kindergärten befinden sich in Waldorf, weiterführende Schulen (1 Gymnasium und 2 Gesamtschulen) im Zentrum Bornheims und Mertens. Im nahen Umfeld finden Sie weit mehr als nur Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, auch sind ärztliche Versorgung, Apotheken, Supermärkte, Drogeriemärkte und vieles mehr vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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