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Bornheim-Merten - Großzügiges Wohnen in historischer Hofanlage



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Wohnfläche
ca. 247 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
779.000 €
Grundstück
ca. 1353 m²
Wohnfläche
ca. 247 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
779.000 €
Grundstück
ca. 1353 m²
53332 Bornheim - Merten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DVBAPITHS1

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Objektbeschreibung

Diese historische Hofanlage wurde im Ursprung ca. 1650 als Fachwerkgebäude auf einem 1.353 m² großem Grundstück in Bornheim-Merten errichtet. Über die Jahre immer wieder umgebaut, wird es aktuell als Einfamilienhaus mit großzügigen Lagerflächen genutzt. Die insgesamt ca. 247m² verteilen sich auf 2 Etagen und insgesamt 9 Zimmer, 2 Badezimmer, Gäste-WC, Küche, Flur und Eingangsdiele. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Der Innenhof bietet viel Fläche, welche sich zur individuellen Nutzung eignet. Hinter dem Haus liegt der Garten und eine Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Zur Fahrzeugunterbringung stehen eine Garage, eine Scheune, welche als Garage benutzt wird und 2-3 PKW Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.

Sonstiges
Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Stefan Peters, unter der 0228/716 67518. Unser Baufinanzierungsspezialist, Herr Martin Bröker, steht Ihnen für eine unverbindliche Finanzierungsberatung unter der Rufnummer 0228/716 47084 zur Verfügung. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter - volksbank-koeln-bonn.de/immobilien

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 247 m²
Grundstück
ca. 1353 m²
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
779.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.153,85 €
Stellplätze
6
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten und renovierten Zustand.
Durchgeführte Modernisierungen:
- Sanierung 1989
- Heizung 2015
- Bäder 2013 + 2019
- Fenster teils neu / teils 1-Fachverglast
- Dach 1989

Lagebeschreibung

Bornheim ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Rhein-Sieg-Kreis im Süden Nordrhein-Westfalens. Durch ihre zentrale Lage zwischen Köln und Bonn gehört sie zu den am stärksten wachsenden Städten der Region und ist mittlerweile die drittgrößte Stadt des Rhein-Sieg-Kreises. In den Stadtteilen Waldorf, Kardorf, Merten und Walberberg führte einst die Eifelwasserleitung, ein römisches Aquädukt, durch den das römische Köln mit Trinkwasser versorgt wurde.

Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Merten etwa annähernd 2,6?km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Die nächste Zugstation befindet sich rund 4,3?km entfernt, eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten zu erreichbar und die Straßenbahnhaltestelle liegt ungefähr 1,1?km entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls im Umkreis des Hauses.

Damit bietet die Lage des Hauses eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Verkehrsanbindung und naher Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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