Moderne Immobilie mit 2 Wohnungen und einer Praxiseinheit

Dieses im Jahr 2012 im Bauhaus-Stil errichtete 3-Parteien-Haus besteht aus einer Praxiseinheit im Erd- und Untergeschoss sowie zwei schicken Maisonette-Wohnungen im Ober- und Staffelgeschoss. Die Maisonettewohnungen bestechen durch Ihre hellen, lichtdurchfluteten Grundrisse, ihre gute Ausstattung sowie die attraktiven Dachterrassenflächen. Die Praxisräume sind aufgrund der Lage an der Bonner Straße mit ihrer Frequenz gut sichtbar und durch die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Auf dem Grundstück befinden sich darüber hinaus insgesamt 7 PKW-Außenstellplätze.

Sonstiges
Die Dachterrassenflächen sind mit einem Ansatz von 50 % in der angegebenen Wohnfläche enthalten. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Nettekoven Finanzberatung GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 221,43 m², vermietbare Fläche: 401,04 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1