Zehn Wohnungen einzeln oder im Gesamtpaket zu verkaufen - 4,4 % Rendite!

Die Liegenschaften präsentieren sich als teilsanierte Bestandsimmobilie aus dem Baujahr 1954 in solider Bauweise, verteilt auf zwei Vollgeschosse mit insgesamt ca. 487 m² Wohnfläche in zwei baugleichen Mehrfamilienhäusern. Zum Verkauf stehen insgesamt zehn Wohnungen mit 35 m² bis 65 m² Wohnfläche, ergänzt durch 8 Stellplätze und 2 Garagen sowie einen Keller und einen Garten als zusätzliche Nutz und Aufenthaltsflächen. Die Immobilie ist bereits geteilt worden, es können also einzelne Wohnungen, mehrere Wohnungen oder die gesamten zwei Mehrfamilienhäuser als Kapitalanlage erworben werden. Somit ergeben sich Investitionsmöglichkeiten ab 113.750 €. Die Immobilien wurden in den letzten Monaten teilsaniert und die gesamte Anlage zeigt sich in einem sehr guten Zustand. So wurden unter anderem die Kellerdecke und die gesamte Außenfassade gedämmt. Die jährlichen Mieteinnahmen des gesamten Objektes (ohne Mieten für Stellplätze und Garagen) betragen aktuell 70.128 €. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als substanzstarke, sanierte Bestandsimmobilie und einer garantierten Rendite von mindestens 4,4 %. Ergänzend eröffnet die Möglichkeit, die Wohnungen einzeln oder im Gesamtpaket zu erwerben, eine flexible Exit und Portfolio Strategie, die je nach Marktlage unterschiedliche Verwertungsszenarien zulässt. Folgende Wohnungstypen sind einzeln oder gesamthaft zu erwerben (zu jeder Wohnung wird zusätzlich der zugehörige Stellplatz oder eine zugehörige Garage verkauft). - 35 m² ab 113.750 € (1x) - 48 m² ab 156.000 € (4x) - 65 m² ab 211.250 € (4x)

Sonstiges
Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können. Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 522,00 m², vermietbare Fläche: 522,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen