Hier ist ihr neues Zuhause in Bornheim Uedorf!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich im gefragten Rheinort Uedorf und wurde im Jahr 1967 auf einem 409 m² großen Grundstück errichtet. Es verfügt über rund 103 m² Wohnfläche. Die derzeitige Aufteilung umfasst insgesamt vier Zimmer, wobei sich die Wohnbereiche auf Erd- und Obergeschoss verteilen. Durch die vorhandene zweite Küche im Obergeschoss lässt sich die Raumaufteilung flexibel an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen. Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohn-Esszimmer den Mittelpunkt des Hauses. Der offen wirkende, weitläufige Raum bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich ebenso wie für einen schönen Essplatz und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die separate Küche bietet zusätzlich Platz für einen eigenen Essbereich. Ein Gäste-WC ergänzt diese Wohnebene. Im Obergeschoss befinden sich derzeit zwei Schlafzimmer, ein bereits modernisiertes Badezimmer sowie eine zweite Küche. Die bestehende Aufteilung bietet dabei interessante Möglichkeiten: Die zweite Küche könnte weiterhin genutzt werden oder bei entsprechender Planung einem anderen Wohnzweck weichen, sodass die Etage individuell an die eigenen Vorstellungen angepasst werden kann. Besonders schön präsentiert sich der Garten. Sorgfältig angelegte Beete und Sträucher bilden einen grünen Rahmen um die großzügige Rasenfläche und schaffen einen angenehm gewachsenen Außenbereich. Die teilüberdachte Terrasse bietet einen geschützten Platz für entspannte Stunden im Freien und verbindet das Haus auf angenehme Weise mit dem Garten. Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier stehen ein Hausanschlussraum, der Heizungsraum mit Öltank, ein Hobbyraum sowie eine Waschküche mit Dusche zur Verfügung. Von der Waschküche besteht zudem ein direkter Aufgang in den Garten, was insbesondere für die Nutzung des Außenbereichs sehr praktisch ist. Neben dem Haus befindet sich die Garage mit einem Stellplatz davor. Auch die Garage bietet einen Zugang zum Garten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden