Solide Kapitalanlage mit drei Wohneinheiten

Diese gepflegte und vollständig vermietete Immobilie stellt eine attraktive Kapitalanlage mit drei Wohneinheiten dar. Ein besonderer Vorteil: Jede Wohnung verfügt über einen separaten Hauseingang. Dadurch entfällt ein gemeinsames Treppenhaus. Ein Komfortmerkmal, das Privatsphäre schafft und von Mietern besonders geschätzt wird. Die Immobilie wurde im Jahr 2015 teilweise saniert und modernisiert und befindet sich dank laufender Modernisierungen und sorgfältiger Pflege in einem guten Gesamtzustand. Die Kombination aus drei unabhängig zugänglichen und vollständig vermieteten Wohneinheiten macht dieses Objekt zu einer langfristig attraktiven Kapitalanlage. Die größte Wohneinheit befindet sich im Haupthaus und überzeugt durch einen großzügigen Grundriss über mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie die Diele. Im Obergeschoss erwarten die Mieter eine großzügige Küche sowie ein separates Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Highlight dieser Ebene ist die weitläufige Terrasse mit herrlichem Weitblick. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Hobby- oder Arbeitszimmer eignet. Die mittlere Wohnung verfügt über eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, einen Abstellraum, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten - ein besonders gefragtes Ausstattungsmerkmal. Die dritte Wohneinheit bietet einen kleinen Innenhof vor dem Eingang, eine Küche, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie drei flexibel nutzbare Zimmer. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit Stromanschluss sowie einen zusätzlichen Carport neben dem Haus. (Der visualisierte Grundriss im Erdgeschoss wird nachgereicht).

Sonstiges
Flächen und Maßangaben sind Circa-Angaben. Die Angaben zum Objekt wurden vom Verkäufer bekanntgegeben. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Wir bitten Sie um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift, E-Mail Adresse und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne erstellen wir eine kostenlose Marktwertermittlung für ihre Immobilie und entwickeln eine auf ihre Bedürfnisse individuell ausgerichtete Verkaufsstrategie. Wir übernehmen die komplette Abwicklung inkl. aller Formalitäten bis zum Vertragsabschluss.

Stichworte
Wohnfläche: 241,00 m², vermietbare Fläche: 241,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zum Flughafen: 30.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 6.00