Luxuriöses 4-Familienhaus mit bezugsfreier Hauptwohnung

Diese beeindruckende Immobilie vereint anspruchsvolle Architektur, großzügiges Wohnen und attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Ob als exklusives Zuhause für eine Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage - das derzeit als Vierfamilienhaus aufgeteilte Wohnensemble bietet viel Raum für individuelle Lebenskonzepte. Besonders reizvoll sind die drei separaten Apartments, die abgeschlossene Rückzugsbereiche für erwachsene Kinder, Eltern oder Gäste ermöglichen und zugleich attraktive Mieteinnahmen bieten. Das Herzstück des außergewöhnlichen Hauses bildet die luxuriöse, rund 261 m² große Hauptwohnung auf drei Ebenen, die nach Absprache mit der Eigentümerin bezugsfrei wird. Bereits das repräsentative Entrée vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit. Mittelpunkt ist das rund 73 m² große Wohnzimmer mit stilvollem Kamin und angrenzendem Wintergarten. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und reizvolle Ausblicke ins Grüne. Im Obergeschoss erwarten Sie drei komfortable Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Ankleidezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum. Ein besonderes Highlight ist die rund 106 m² große Dachterrasse mit herrlichem Rundumblick in die Natur. Ein Studio mit Einbauküche und separatem WC ergänzt diese Ebene und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Weitere Räume und eine Sauna befinden sich im Untergeschoss. Die drei gepflegten, vermieteten Apartments im Souterrain, Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über eine Terrasse oder einen Balkon. Sie eröffnen langfristig flexible Perspektiven: als eigenständige Wohnbereiche für mehrere Generationen, für Familienmitglieder mit Wunsch nach Privatsphäre oder weiterhin als rentable Mietwohnungen. Ein besonderes Zuhause, das gemeinsames Leben und individuelle Freiräume auf ideale Weise verbindet. Die angegebene Jahresmiete bezieht sich auf die drei vermieteten Einheiten. Die Hauptwohnung wird bezugsfrei.

Sonstiges
Flächen und Maßangaben sind Circa-Angaben. Die Angaben zum Objekt wurden vom Verkäufer bekanntgegeben. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Die Fotos entsprechen der Realität und sind, bis auf die Dämmerungsbilder und das Kaminfeuer, nicht KI-generiert. Wir bitten Sie um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift, E-Mail Adresse und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne erstellen wir eine kostenlose Marktwertermittlung für ihre Immobilie und entwickeln eine auf ihre Bedürfnisse individuell ausgerichtete Verkaufsstrategie. Wir übernehmen die komplette Abwicklung inkl. aller Formalitäten bis zum Vertragsabschluss.

Stichworte
Breitband Zugang: GLASFASER, vermietbare Fläche: 486,00 m², Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 3.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zum Flughafen: 30.00, Distanz zur Autobahn: 1.20, Distanz vom Zentrum: 2.40