Großer Vierseitenhof für Selbstversorger, Tierhalter oder Mehrgenerationenwohnen!

Dieser gepflegte Vierseitenhof in Ivenrode bietet außergewöhnlich viel Platz für Wohnen, Arbeiten, Tierhaltung und individuelle Lebenskonzepte. Auf einem ca. 5.344 m² großen Grundstück befindet sich das ursprüngliche Wohnhaus aus dem Jahr 1913, das ab 1992 fortlaufend saniert und modernisiert wurde. Mit ca. 311 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, stehen insgesamt 11 Zimmer sowie flexible Grundrissstrukturen zur Verfügung. Das Erdgeschoss bietet neben Wohnzimmer, Schlafzimmer und zwei weiteren Zimmern eine Küche, ein Badezimmer, Flur- und Abstellflächen. Im Obergeschoss befinden sich weitere Wohn- und Schlafräume, eine zusätzliche Küche, zwei Bäder sowie ein Abstellraum. Das ausgebaute Dachgeschoss überzeugt mit weiteren Zimmern und einem großzügigen Partyraum mit Küchenbereich - ideal für Familienfeiern, Gäste, Hobby oder gemütliches Beisammensein. Durch die vorhandene Aufteilung eignet sich das Objekt nicht nur als großzügiger Familiensitz, sondern auch für Mehrgenerationenwohnen oder eine mögliche Nutzung als Mehrfamilienhaus. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Lager-, Technik- und Nutzflächen. Ein besonderer Mehrwert des Anwesens liegt in den umfangreichen Nebengebäuden. Große Scheunen, Stallungen, Garagen und weitere Nutzflächen von ca. 1.000 m² eröffnen zahlreiche Möglichkeiten - ob für Tier- oder Pferdehaltung, Selbstversorgung, Werkstatt, Lager, Landschaftsbetrieb oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Der große Innenhof, der Garten mit Terrasse, Gartenhaus, Grillplatz und Feuerstelle sowie ein vorhandener Brunnen unterstreichen den ländlichen Charakter dieses besonderen Hofes. Eine Photovoltaikanlage mit derzeit ca. 4.000 € Einspeisevergütung pro Jahr rundet das Angebot zusätzlich ab. Optional kann zudem ca. 1,5 ha Grünland erworben werden. Hat Ihnen dieses besondere Hofanwesen gefallen? Dann kontaktieren Sie mich gern für einen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Alle in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben des Verkäufers. Einzelne Bilder im Exposé wurden zum Schutz der Privatsphäre sowie zur besseren Visualisierung KI-gestützt bearbeitet. Die Angaben zum Objekt wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Für eine persönliche Beratung stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0176 64 19 05 00 oder per E-Mail an [email protected] Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Gina Hoffmann

Stichworte
Nutzfläche: 1.070,00 m², Gesamtfläche: 1.381,11 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8,5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung