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Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
270.000 €
Grundstück
ca. 171 m²
Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
270.000 €
Grundstück
ca. 171 m²
39343 Altenhausen - Ivenrode
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FX6Q4EF7A3

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Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte steht zum Verkauf und bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Mit einer Wohnfläche von 122 m² und einem gemütlichen Grundstück von fast 200 m², präsentiert sich dieses hochwertige Neubauobjekt, welches im Jahr 2014 fertig gestellt wurde, in einem ausgezeichneten Zustand. Die Immobilie erstreckt sich über 2 Etagen und überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung. Der Bodenbelag aus edlen Fliesen verleiht den Räumen eine zeitlose Eleganz. Im Inneren erwarten Sie zwei stilvoll eingerichtete Bäder, die Komfort und Luxus vereinen. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Wohnzimmer auf die Terrasse. Die moderne Fußbodenheizung über Erdwärme garantieren ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Alle Fenster verfügen über eine 3-fache Wärmeschutzverglasung, sodass die Wärme im Haus verbleibt und Sie Heizkosten sparen. Der Kaminanschluss ist vorbereitet, sodass Sie ebenfalls behagliche Wärme mit Hilfe von Holz erzeugen können. Diese Doppelhaushälfte in Ivenrode vereint zeitgemäßes Design mit praktischem Wohnkomfort und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns von Ihnen zu hören oder zu lesen. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren einen Besichtigungstermin passend zu Ihrem Terminkalender. Zur Unterstützung bei Text- und Bildgestaltung, z. B. um die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie zu veranschaulichen, verwenden wir teilweise KI-Systeme. Alle Angaben und Darstellungen werden von uns manuell überprüft. Wir recherchieren gründlich und beraten auf Augenhöhe nach bestem Wissen und Gewissen. Wir weisen dennoch darauf hin, dass jede Immobilie ein Unikat mit unzähligen Merkmalen ist. Daher können wir nicht alles wissen. Wir scheuen aber keine Mühen, es für Sie herauszufinden. Sollten Sie Objekte zum Kauf suchen oder sich von einer Immobilie trennen wollen, so zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind die regionalen Makler auf Augenhöhe und für Sie da!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2014

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Grundstück
ca. 171 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
270.000,00 €
Preis/m²
2.213,11 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
Provisionsfrei!
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
14.81
Gültig bis
2035-12-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • ist vermietet
122 m² Wohnfläche
hochwertige Tageslichtbäder mit Wanne und ebenerdiger Dusche
perfekt geflieste Böden
weiße, anspruchsvolle Türen
dreifach-verglaste Fenster
Kaminanschluss
energieeffiziente Erdwärmepumpe
Fußbodenheizung
moderner Grundriss
ebenerdige Zugänge zur Terrasse
Ankleidezimmer

Lagebeschreibung

Ivenrode, ein charmantes Dorf, das das Beste aus beiden Welten vereint: geselliges Dorfleben und ruhige Natur. Diese Immobilie befindet sich in einer idyllischen Umgebung, die sowohl Entspannung als auch Gemeinschaft bietet.

Hier genießen Sie die Vorzüge einer engen Dorfgemeinschaft, in der Nachbarn sich kennen und man sich auf feste Veranstaltungen und lokale Traditionen freut. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, schnell in nahegelegene Städte wie z. B. Haldensleben oder Helmstedt zu gelangen, während Sie gleichzeitig die Ruhe und den Frieden des Landlebens genießen.

Die Umgebung von Ivenrode ist geprägt von grünen Feldern, dichten Wäldern und malerischen Wanderwegen. Perfekt für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Die nahe gelegenen Seen laden zum Schwimmen, Angeln und Bootfahren ein, während die umliegenden Wälder ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren und Picknicks bieten.

Der Flechtinger Höhenzug bietet dabei mit seinen in den Wäldern verborgenen Orten jede Menge Potential für Entdeckungen in der Natur.

Während in Ivenrode kaum Gewerbetreibende anzutreffen sind, finden Sie in rund 5 km Entfernung den Luftkurort Flechtingen. Dort zeigen sich lokalen Geschäfte, Cafés und Restaurants, die für Ihre Lebensqualität sorgen.

Des Weiteren ermöglicht Ihnen die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die nahegelegene Autobahn (A2), bequem und schnell andere Regionen zu erreichen.

Dieses Haus in Ivenrode bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl und eine unvergleichliche Lage, die Natur und Komfort perfekt miteinander verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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