attraktive Fördermöglichkeiten* - Platz zum Leben, Spielen und Ankommen - Ideal für Familien

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Erxleben bietet viel Platz, ein großzügiges Grundstück und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde im Jahr 1965 errichtet und im Jahr 1977 durch den Anbau eines weiteren Hausteils erweitert. Auf ca. 188 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 8 Zimmer, die sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach eignen. Das ca. 1.840 m² große Grundstück schafft ein seltenes Maß an Freiraum und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob Garten, Spielflächen, Hobbybereich oder weitere individuelle Gestaltungsideen. Besonders attraktiv ist das vorhandene Nebengelass, das zusätzlichen Raum für Abstellmöglichkeiten, Werkstatt, Hobbys oder praktische Nebennutzungen bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Wintergarten, der den Wohnkomfort erweitert und einen schönen Rückzugsort schafft. So verbindet die Immobilie großzügiges Wohnen mit einem hohen Potenzial für persönliche Wohnideen. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eignet sich damit ideal für Käufer, die eine solide Bestandsimmobilie nach eigenen Vorstellungen modernisieren und aufwerten möchten. Bereits erfolgte Modernisierungen, unter anderem an Fenstern, Dach und Fassade, bilden dafür eine gute Grundlage. Insgesamt handelt es sich um eine interessante Immobilie mit viel Platz, großem Grundstück und Entwicklungspotenzial in ruhiger Wohnlage.

Sonstiges
*Attraktive Fördermöglichkeiten für Ihr neues Zuhause Für den Erwerb und die energetische Modernisierung dieser Immobilie kommen verschiedene staatliche Förderprogramme und zinsvergünstigte Darlehen infrage. Welche Fördermöglichkeiten tatsächlich genutzt werden können, hängt unter anderem von den persönlichen Voraussetzungen der Erwerber sowie den geplanten Maßnahmen ab. Eine erste unverbindliche Übersicht haben wir für Sie in einem objektbezogenen Fördermittelpass zusammengestellt, den wir Ihnen gern zur Verfügung stellen. Die Angaben dienen ausschließlich der Orientierung. Ein Anspruch auf Förderung besteht nicht. Die verbindliche Prüfung der Förderfähigkeit und die Bewilligung erfolgen ausschließlich durch die zuständigen Förderstellen. Alle Angaben beruhen auf Eigentümerinformationen. Der Käufer zahlt an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

Stichworte
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen