Einfamilienhaus in idyllischer Lage, Stellplatz und ruhiger Garten

Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 667 m²
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 667 m²
04451 Borsdorf - Zweenfurth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25ZBGAEMBKSH

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Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Region von Borsdorf / Zweenfurth. Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2007 bietet mit seiner massiven Bauweise nicht nur ein hohes Maß an Stabilität und Langlebigkeit, sondern auch ein charmantes Ambiente, das perfekt für Familien geeignet ist. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 667 m² gelegen, erstreckt sich die Wohnfläche über ca. 112 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Das Haus umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, die viel Raum für persönliche Entfaltung bieten. Ein Badezimmer sowie ein separates WC sind ebenfalls vorhanden, um den Bedürfnissen eines dynamischen Familienlebens gerecht zu werden. Besonders herausragend ist der gepflegte Garten, der sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen oder Ihren grünen Daumen einsetzen. Der Nutzraum von ca. 136 m², inklusive eines praktischen Hauswirtschaftsraums, ergänzt das Angebot und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit seiner Lage in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung bietet dieses Haus eine seltene Gelegenheit für Familien, die Wert auf Qualität und ein komfortables Wohngefühl legen. Lassen Sie sich von diesem wunderbaren Zuhause begeistern und gestalten Sie Ihr neues Kapitel in Borsdorf / Zweenfurth.

Sonstiges
Herzlich willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, eine außergewöhnliche Immobilie zu entdecken, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Ausstattung besticht. Dieser ansprechende Besitz bietet zahlreiche Highlights, die Ihren Wohnkomfort auf ein neues Niveau heben werden. Aktuell ist das Haus noch vermietet. Die Miete beträgt monatlich 906 €. Tauchen Sie ein in die faszinierende Welt dieser Immobilie und lassen Sie sich von ihren Vorzügen begeistern. Wir laden Sie herzlich ein, das Potenzial dieser besonderen Residenz bei einer persönlichen Besichtigung zu erkunden. Bitte zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter 0341/1247815 oder über [email protected] zu kontaktieren. Diese Immobilie wartet darauf, Ihr neues Zuhause oder Ihre wertvolle Investition zu werden.

Stichworte
Nutzfläche: 136,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 3.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zum Flughafen: 20.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.40, Distanz zur Autobahn: 1.20, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz vom Zentrum: 2.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Grundstück
ca. 667 m²
Baujahr
2006
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
395.000,00 €
Preis/m²
3.526,79 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
(in Höhe von derzeit 19 %)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2006
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
122.02
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
- Haus auf 2 Ebenen
- Fenster mit Rollladen
- Garten mit idyllischer Terrasse
- Gasheizung
- Stellplatz direkt am Haus

Lagebeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, nur einen kurzen Spaziergang von einer Bushaltestelle entfernt. Die Umgebung ist besonders familienfreundlich, mit einem Kindergarten und einer Grundschule, die jeweils nur etwa 1 km entfernt liegen. Für junge Erwachsene bietet ein nahegelegenes Gymnasium optimale Bildungsmöglichkeiten.

Die Alltagserledigungen gestalten sich ebenfalls bequem, denn vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in nur 1,5 km erreichbar. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an das Verkehrssystem, da die nächste Autobahnauffahrt lediglich 1,2 km entfernt liegt.
In wenigen Minuten sind Sie damit in der Stadt Leipzig.

Das Stadtzentrum ist lediglich 2 km entfernt und bietet Ihnen somit schnellen Zugang zu kulturellen Angeboten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Diese Immobilie vereint eine ruhige, erholsame Umgebung mit der Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen und städtischem Leben - ideal für Familien, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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