Vier vermietete Doppelhaushälften inkl. Garagen als solide Kapitalanlage in Borsdorf bei Leipzig
04451 Borsdorf - Panitzsch
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 26FDL31CJR8L
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Objektnr: 1072631 Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnensemble bestehend aus vier Doppelhaushälften in Borsdorf bei Leipzig. Die Einheiten sind jeweils über zwei Häuser miteinander verbunden und bilden somit insgesamt zwei Doppelhäuser. Besonders hervorzuheben ist, dass alle 4 Einheiten einschließlich der 4 Garagen grundbuchrechtlich eigenständig getrennt sind. Damit bietet das Objekt eine hohe Flexibilität hinsichtlich der weiteren Nutzung und Verwertung. Jede Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m². Insgesamt stehen somit rund 293 m² Wohnfläche zur Verfügung. Zum Ensemble gehören darüber hinaus vier Garagen, die den jeweiligen Einheiten zugeordnet sind, sowie jeweils ein eigener Garten pro Einheit. Alle vier Einheiten sind derzeit vermietet und erzielen jährliche Mieteinnahmen von 18.585 € bei einer durchschnittlichen Miete von ca. 4,92 € pro m² Wohnfläche. Somit besteht künftig noch Mietsteigerungspotenzial. Durch die grundbuchrechtliche Trennung der Einheiten besteht neben der langfristigen Bestandshaltung grundsätzlich auch die Möglichkeit, einzelne Einheiten zu einem späteren Zeitpunkt separat zu veräußern. Die zugehörigen vier Garagen stellen einen zusätzlichen Mehrwert dar und ergänzen das Wohnangebot sinnvoll.
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