Drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 24 Einheiten in Borsdorf bei Leipzig

Objektnr: 1072630 Zum Verkauf präsentieren wir Ihnen 3 Mehrfamilienhäuser in Borsdorf bei Leipzig. Die Objekte stammen aus dem Jahr 1905 und befinden sich auf einer weitläufigen Grundstücksfläche von ca. 10.150 m². Die Objekte mit insgesamt 24 Wohneinheiten sind nahezu voll vermietet und bieten damit eine attraktive Anlageperspektive. Insgesamt verteilen sich ca. 1.675 m² Wohnfläche auf 24 Wohnungen mit gefragten Wohnungsgrößen zwischen ca. 61 m² und ca. 71 m². Je Objekt befinden sich 8 Wohneinheiten mit jeweils 2 Hauseingängen. Durch die bestehenden Mietverträge für 22 der 24 Einheiten erzielen die Objekte inkl. der 10 Garagen jährliche Mieteinnahmen von 95.738 € bei einer durchschnittlichen Miete von ca. 4,99 € pro m² Wohnfläche. Durch den aktuellen Leerstand können die Einnahmen kurzfristig weiter gesteigert werden. Zudem besteht bei den vermieteten Einheiten weiteres Mietsteigerungspotenzial. Für Kapitalanleger bietet das Ensemble insbesondere aufgrund seiner Größe und des niedrigen Leerstands eine interessante Perspektive. Insgesamt verbindet die Immobilie einen breit aufgestellten Wohnungsbestand mit einer stabilen Vermietungssituation und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.