Bungalow mit Einliegerwohnung in idyllischer Feldrandlage im Auenland

Dieser Bungalow aus dem Jahr 1980 besticht durch seine ruhige Sackgassenlage direkt am Feldrand mit unverbaubarem Blick ins Grüne.

Der Bungalow wird aktuell als Einfamilienhaus mit ca. 173 m² Wohnfläche genutzt. Konzipiert wurde er als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Die größere der beiden Wohnungen verfügt über ca. 126 m² Wohnfläche, die kleinere über ca. 47 m² Wohnfläche. Somit bieten sich für verschiedene Lebensumstände vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung. Da das Gebiet für Mischnutzung ausgewiesen ist, ist in der Immobilie auch eine gewerbliche Nutzung möglich - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Durch die zwei vermietbaren Wohneinheiten ist dieses Objekt auch für Kapitalanleger interessant.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort auf ca. 170 m² neben reichlich Stauraum auch Räume, die mit Heizungen ausgestattet sind. Diese bieten sich als Gästewohnung, Hobbybereich oder Homeoffice an.

Die große Garage bietet Raum für eine Werkstatt und Ihre Gartengeräte, diverse Stellplätze sorgen für Komfort.

Auf dem Grundstück von ca. 1.174m² finden Sie viel Platz für individuelle Gestaltungsideen.

Im Rahmen einer energetischen Sanierung empfiehlt sich eine Dachsanierung, für die es einen Kostenvoranschlag von einer Dachdeckerei gibt. Im Zuge der Sanierung sollten Feuchtigkeitsspuren in Teilbereichen des Daches überprüft und fachgerecht behandelt werden. So lässt sich der Bungalow zukunftssicher für die nächste Generation gestalten. Auch ist dieser Bungalow und das Grundstück gut geeignet für alle handwerklich Begabten, die gern viel selber machen wollen und die Wert auf Qualität, ruhige Lage und individuellen Gestaltungsspielraum legen.

Machen Sie gern einen Termin zur Besichtigung.

k.A.