Wohn-und Geschäftshaus mit 7 Garagen und Halle - Interessantes Anlageobjekt

Hier bietet sich eine interessante Kapitalanlage in zentraler Lage von Brokstedt. Es wäre auch eine Eigennutzung des gesamten Obergeschosses denkbar und die vermieteten Gewerbeeinheiten bringen Einnahmen und mindern den Abtrag. Im EG befindet sich ein Friseursalon, eine PhysioPraxis, ein ehemaliger Veranstaltungssaal, der heute als Clubraum mit separatem Eingang genutzt wird und eine kleine Halle mit Garage (ungenutzt). Im OG sind zwei abgeschlossene Wohnungen die frei sind. Hier kann nach erfolgter Renovierung eine Neuvermietung stattfinden. Am Gebäude wurden immer wieder Investitionen getätigt. So sind z.B. die Dächer in Blech eingedeckt worden, jede Einheit hat eine eigene Heizungsanlage (diese sind schrittweise seit 2020 getauscht worden), die Elektrik alle Einheiten wurden umfangreich überarbeitet, so dass Sie sich in zeitgemäßem Zustand befinden und einige Fenster und Türen sind getauscht worden (alle Fenster sind aus Kunststoff). Auf dem Grundstück befinden sich 7 Garagen und eine Freifläche mit Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge. Wir meinen: Ein interessantes Objekt mit den unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges
Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können. Und wie geht's jetzt weiter ? Wenn Sie besichtigen möchten oder weitere Informationen benötigen, fordern Sie bitte online auf den angezeigten Kontaktwegen ein Komplettexposé von uns an. Gerne kommen wir unserer gesetzlichen Verpflichtung nach, Sie über Ihr Widerrufsrecht gem. Fernabsatzgesetz aufzuklären. Sie erhalten daher vor dem Exposéversand die Widerrufsbelehrung. Sobald Sie diese (durch Haken setzen/anklicken) akzeptiert haben, wird Ihnen automatisch das Komplettexposé zugestellt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 169,00 m², Gesamtfläche: 840,94 m², vermietbare Fläche: 671,94 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2023