Reizvolles Reetdachanwesen im Herzen Bosaus

Wohnfläche
ca. 404 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
1.699.000 €
Grundstück
ca. 4685 m²
Wohnfläche
ca. 404 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
1.699.000 €
Grundstück
ca. 4685 m²
23715 Bosau - Bosau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X2P2DQV6Z8

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Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren langgehegten Traum vom Leben unter Reet! Der "Grote Hoff" wurde ca.1806 errichtet und mit sehr viel Liebe zum Detail in den vergangenen zwei Jahrzehnten in seinen heutigen Zustand versetzt. Hier verbindet sich historischer Charme mit modernem Wohnkomfort auf eine harmonische Weise. Auf etwas über 500m² Gesamtfläche finden Sie neben dem Haupthaus unter Reet eine Einliegerwohnung, ein an das Haupthaus grenzendes Nebengebäude ebenfalls unter Reet sowie ein vollständig eigenständiges, weiteres Nebengebäude nebst Carport und div. Stellplätzen. Die Reetdächer wurden kontinuierlich erneuert, der letzte und größte Teil vor ca. drei Jahren. Gleiches gilt für die Fenster, die ebenfalls successive ausgetauscht wurden, bis hin zu einer Dreifachverglasung in einigen Fällen. Insgesamt zählen zehn Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, fünf Bäder und zwei separate Gäste-WC sowie vier unterschiedlich große Küchen zu diesem Angebot. In der alten Tenne finden Sie einen der Wohn-und Essbereiche mit Kamin für gemütliche Stunden im Kreise Ihrer Liebsten oder zum Lesen beim Knistern des Feuers. Nutzen Sie das Gebäudeensemble als Rückzugsort für die ganze Familie mit mehreren Generationen oder laden sich regelmäßig Gäste ein. Die unterschiedlichsten Möglichkeiten ergeben sich durch dieses üppige Platzangebot. Möglicherweise ist auch eine Ferienvermietung realisierbar. Das Grundstück umfasst ca.4.685m² und der Garten ist von parkähnlicher Anmutung, jedoch dennoch pflegeleicht angelegt. Durch den natürlichen Bewuchs ist er kaum einsehbar. Zwei große Terrassen bieten die Möglichkeit, Zeit im Freien zu verbringen oder dort gesellige Momente zu erleben. Das Angebot dieses Gebäudekomplexes richtet sich an Menschen, die das Außergewöhnliche suchen und viel Platz benötigen. Lassen Sie sich bei einer exklusiven Besichtigung von dieser sehr besonderen Immobilie inspirieren!

Sonstiges
Besichtigungen und die Freigabe der Innenraumbilder erfolgen ausschließlich nach einem persönlichen Vorgespräch. Wir bitten um Verständnis, dass wir im Interesse der Eigentümer und aufgrund der Exklusivität dieser Immobilie vorab einige grundlegende Informationen abstimmen möchten. So können wir eine individuelle und zielgerichtete Betreuung sicherstellen.

Stichworte
Nutzfläche: 149,42 m², Gesamtfläche: 553,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Galerie
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 404 m²
Grundstück
ca. 4685 m²
Baujahr
1806
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.699.000,00 €
Preis/m²
4.205,45 €
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % des Kaufpreises inkl. der MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1806
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
228.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
- zehn Zimmer
- fünf Schlafzimmer
- vier Küchen
- fünf Bäder
- zwei Gäste-WC
- Kamin
- überwiegend dreifach verglast
- zwei großzügige Terrassen
- parkähnlicher Garten mit Rasenroboter
- separates Gästehaus
- Carport und div. Stellplätze
- Nähe zur Badestelle und zum Segelclub

Lagebeschreibung

Dieser Wohntraum mit direktem Waldzugang liegt im Ortskern von Bosau am südlichen Teil des Großen Plöner Sees. Die Gemeinde Bosau ist seit 1987 als Luftkurort anerkannt und wurde zwischenzeitlich mehrfach erneut zertifiziert. Sie liegt im Herzen der Holsteinischen Schweiz. Der Segelsportclub und diverse gastronomische Angebote sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Im nahegelegenen Hutzfeld (nur ca. 3 km entfernt) sind Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Sporteinrichtungen angesiedelt. Die Kreisstädte Plön und Eutin mit ihrer kompletten Infrastruktur sind nur wenige Kilometer entfernt. Die Hansestadt Lübeck sowie die Landeshauptstadt Kiel erreicht man in ca. 45 Minuten mit dem Auto.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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