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Einfamilienhaus mit großem Grundstück in 66504 Bottenbach



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Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 2984 m²
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 2984 m²
66504 Bottenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 257V1411YNWC

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 befindet sich in ruhiger Lage von 66504 Bottenbach und bietet mit ca. 126 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 2.984 m² viel Platz für die ganze Familie. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, eine ausgebaute und ausbaufähige Dachfläche, moderne technische Ausstattung und zahlreiche Renovierungen in den letzten Jahren. Eine Photovoltaikanlage (ca. 8 kWp, Baujahr 2011) sorgt für Energieeffizienz. Die Immobilie verfügt über zwei Garagen, eine Terrasse sowie ein großes Gartenareal mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Energieausweis ist derzeit in Erstellung.

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache möglich. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um einen individuellen Termin zu vereinbaren.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Versorgung: Eigene Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Grundstück
ca. 2984 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.976,19 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
150
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Erdgeschoss:

4 gut geschnittene Zimmer

Küche mit Einbauküche (wichtige Geräte 2023/2024 erneuert)

Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

Dachgeschoss:

1 ausgebautes Zimmer

Ausbaureserve von ca. 40 m² – ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum

Untergeschoss:

1 vollwertig nutzbares Zimmer (z.?B. Gästezimmer oder Büro)

Zweites Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette

Heizraum mit neuer Öl-Brennwertzentralheizung (Viessmann, Baujahr 2023)

Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum

Zugang zur Garage

Weitere Highlights:

Photovoltaikanlage (ca. 8 kWp, Baujahr 2011)

Kaminofen im Wohnzimmer (Baujahr 2020)

Drainage und Dämmung (UG) sowie Neugestaltung des Eingangsbereichs 2016

Zweite Garage und Terrasse ebenfalls 2016 errichtet

Boden- und Wandrenovierung in den Wohn- und Schlafräumen 2012

Insgesamt 2 Garagen mit direktem Hauszugang

Großes Grundstück mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten

Lagebeschreibung

Bottenbach liegt im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte wie Pirmasens und Zweibrücken.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung sind in der Umgebung vorhanden. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Freizeitaktivitäten im Freien ein – ideal für Familien, Ruhesuchende oder naturverbundene Menschen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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