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*** RESERVIERT *** Großzügiger Bungalow: 112m² Wohnen + 122m² wohnlich ausgebautes UG ***PROVISIONSFREI***



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Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 450 m²
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 450 m²
46244 Bottrop - Kirchhellen Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2632S3D4LJ3I

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Objektbeschreibung

Es handelt sich um einen charmanten Atriumbungalow mit Terrasse, äußerst gepflegtem, uneinsehbarem Innen-Garten sowie mit einer Garage und 2 Stellplätzen.

Das Haus wurde 1971 in Massivbauweise errichtet und 1972 fertiggestellt.

Das gesamte Gebäude ist vollständig unterkellert, wobei der Keller wohnlich ausgebaut ist und mit einer Deckenhöhe von 2,50m und teilweisen großen Fenstern ausgestattet ist.

Die Wohnfläche beträgt im Erdgeschoss insgesamt 112 m². Das wohnlich ausgebaute Untergeschoss ist rd. 120 m² groß (keine Wohnfläche!) mit einem großzügigen Hobbyraum. Die Gesamt-Wohn-/Nutzfläche beträgt rd. 230 m².

Sonstiges
UNSERE MEINUNG:

Sehr gepflegter Bungalow mit südwestlicher Himmelsausrichtung mit Terrasse, Garten, Garage und 2 Stellplätzen in hochattraktiver und bevorzugter grüner Wohnlage von Kirchhellen, ideal für die Familie mit Kind(ern), in hervorragendem Pflegezustand und absolut kindgerechtem Wohnumfeld.

HINWEIS

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können jederzeit mit uns abgestimmt werden. Eine diskrete Außenbesichtigung können Sie bereits vornehmen.
Verfügbar ab 2026-08-03T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Grundstück
ca. 450 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-08-03T00:00:00Z
Kaufpreis
449.000,00 €
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Preis/m²
4.008,93 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
183.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • teilmöbliert
Der Bungalow befindet sich insgesamt in einem außergewöhnlich guten Pflegezustand!- Hochwertige Oberböden (Marmorfliesen, Naturstein)- Isolierverglaste Fenster- elektrische Rollläden- Elektro-Fußbodenheizung- elektrische Warmwasseraufbereitung dezentral (DLE)- Kabel-TV- Sicherheitshaustür- Videotürsprechanlage- Vollständig eingerichtete Küche

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Bottrop-Kirchhellen auf einem 450 m² großen Kauf-Grundstück in SW-Ausrichtung und bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Umgebung und urbaner Anbindung.Hier verbindet sich ruhiges Wohnen mit städtischer Nähe – perfekt für Familien mit und ohne Kind (er) sowie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen, Freizeitmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Anbindung an die A31 sowie den öffentlichen Nahverkehr.Bottrop ist mit rund 118.000 Einwohnern kreisfreie Stadt im Ruhrgebiet und gehört zum Regierungsbezirk Münster.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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