iving Haus | Weil Ihr neues Zuhause auch morgen noch zeitgemäß sein sollte | Grundstück inkl. | KfW 40 & QNG

Wohnfläche
ca. 176 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
628.581 €
Grundstück
ca. 520 m²
Wohnfläche
ca. 176 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
628.581 €
Grundstück
ca. 520 m²
46238 Bottrop - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265GY234RHS9

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause von LivingHaus ist ein einzigartiges Doppelhaus, das exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 176 Quadratmetern und fünf Zimmern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie viel Raum zur freien Entfaltung. Drei Kinderzimmer ermöglichen ein harmonisches Familienleben, während die zwei Giebel im Dach für eine markante und ansprechende Fassadengestaltung sorgen. Besonders hervorzuheben ist das lichtdurchflutete Badezimmer im Dachgeschoss, in dem du unter dem Sternenhimmel entspannen kannst - ein echtes Highlight für entspannte Abende. LivingHaus setzt auf innovative und nachhaltige Bauweise mit dem I-KON Konzept, das dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet. Du profitierst von modernster Technik wie einer integrierten Photovoltaikanlage mit Speicher, Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Darüber hinaus bietet dir LivingHaus eine Vielzahl zusätzlicher Leistungen, die dein Bauvorhaben stressfrei und individuell gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird maßgeschneidert auf deinen Grundriss angepasst und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen geliefert - so kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen starten. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App verwaltet Zeitpläne, Dokumente und Kommunikation mit deinem Baupartner, damit du entspannt bauen kannst. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung mit günstigen Zinssätzen und staatlichen Förderungen, sodass dein Traum vom Eigenheim greifbar wird. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit stilvollen Böden, edlen Türen und modernen Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Für alle, die gerne selbst Hand anlegen möchten, gibt es das DIY-Ausbau-Coaching. Hier lernst du in drei Tagen von Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses professionell umsetzt, unterstützt von praxisnahen Tipps und intensiver Betreuung. Dieses LivingHaus ist nicht nur ein Haus, sondern ein durchdachtes Gesamtkonzept von der Planung bis zur Fertigstellung, das dir ein sicheres, nachhaltiges und individuell gestaltetes Zuhause schenkt.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marcio Reichert 0160/ 91154 790 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 176,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 176 m²
Grundstück
ca. 520 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
628.581,00 €
Preis/m²
3.571,48 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Deine Ausstattung bei LivingHaus überzeugt durch Qualität, Funktionalität und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Du erhältst eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, sodass du vor unerwarteten Preissteigerungen geschützt bist. Gleichzeitig schützt dich ein umfassendes Versicherungspaket, das Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz umfasst.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen zur Verfügung. Die Bau-App LivingHaus Bau-Cockpit sorgt für ständige Transparenz und direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. Dein Haus wird nach den höchsten ökologischen und technischen Standards gebaut, zertifiziert mit DGNB Gold und QDF, inklusive 30 Jahren Garantie auf die Grundkonstruktion.

Im Zuhause-Paket ist eine hochwertige Grundausstattung enthalten, die moderne Böden, stilvolle Türen und exklusive Sanitäranlagen umfasst. Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sorgen für Komfort und Eleganz. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Wärme- und Sonnenschutz.

Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen. Die integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher erzeugt einen Großteil deines Strombedarfs selbst.

Die Böden werden nach deinem Wunsch ausgewählt, sodass du deinem Zuhause deinen persönlichen Stil verleihen kannst. Die individuell geplante Traumküche von LivingHaus ist im Angebot enthalten und wird exakt an deinen Grundriss angepasst.

Die Bauplanung umfasst zwei Tage Ausstattungsberatung, Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten. Die Baustelle ist professionell ausgestattet mit Montagekran, Gerüst und Baustellen-WC. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Experten in deinem eigenen Haus.

All diese Leistungen machen dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«, das genau auf dich zugeschnitten ist.

Lagebeschreibung

Dein neues Zuhause befindet sich in Bottrop, einer lebendigen Stadt, die Familien, Naturliebhabern und Pendlern gleichermaßen viel zu bieten hat. In Bottrop findest du eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Grundschulen, die fußläufig erreichbar sind. Für weiterführende Schulen stehen Gymnasien und Realschulen zur Verfügung, die durch positive Bewertungen und engagierte Lehrkräfte überzeugen.

Die medizinische Versorgung ist hervorragend, mit Allgemeinärzten, Fachärzten und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Auch Krankenhäuser sind gut erreichbar, was für deine Sicherheit und Gesundheit sorgt.

Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: Supermärkte, Bioläden und Fachgeschäfte findest du in der Innenstadt sowie in den umliegenden Vierteln. Wochenmärkte laden zum regionalen Einkauf ein.

Freizeitangebote in Bottrop sind abwechslungsreich und familienfreundlich. Der angrenzende Ruhrpark bietet zahlreiche Sport- und Spielmöglichkeiten, während Parks und Grünflächen zum Spazieren und Entdecken einladen. Für Naturliebhaber bieten sich Wander- und Radwege durch die umliegenden Wälder und Naherholungsgebiete an.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Bottrop ist gut an den ÖPNV angeschlossen mit mehreren Buslinien und der S-Bahn. Die Autobahnen A2 und A42 sind schnell erreichbar, was Pendlern eine komfortable Anbindung an umliegende Städte wie Essen, Duisburg und Oberhausen ermöglicht.

Insgesamt bietet Bottrop eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen, wodurch dein zukünftiges Zuhause ein Ort wird, an dem du dich rundum wohlfühlst und deine Familie bestens aufwachsen kann.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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