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Seltene Gelegenheit in Bottrop-Kirchhellen: Wohnen und Investieren auf einem Grundstück!



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Wohnfläche
ca. 500 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
750.000 €
Grundstück
ca. 1091 m²
Wohnfläche
ca. 500 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
750.000 €
Grundstück
ca. 1091 m²
46244 Bottrop - Grafenwald
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CVJBI4LHWX

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bottrop-Kirchhellen in NRW. Am Rande des Erholungsgebietes, nähe eines Tennisplatzes liegt dieses einzigartige Immobilienensemble. Es verbindet idealen Wohnkomfort für Eigennutzer mit einer soliden Kapitalanlage. Auf einem großzügigen Grundstück erwarten Sie ein charmantes Einfamilienhaus/ große Wohnung mit eigenem Eingang sowie ein gepflegtes Mehrparteienhaus mit insgesamt 3 attraktiven Wohneinheiten. Abgerundet wird dieses einmalige Angebot durch 5 separate Garagen und 2 Stellplätzen, die den Bewohnern stressfreies Parken garantieren. Ob als Mehrgenerationenprojekt, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als reine Investition mit hervorragender Rendite - hier stehen Ihnen alle Türen offen. Es handelt sich um eine Privatstraße ( keine Durchfahrtstraße)- Ruhe garantiert Die Straße ist nicht Eigentum der Stadt Es ist allerdings ein offizieller Kanalanschluss Das Haupthaus wurde 1955 gebaut 1. Anbau Süd: 1983 2. Anbau West: 1991 Garagenhof: 1987 Fertiggaragen: 2005 Gartenhaus: 1992

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 500 m²
Grundstück
ca. 1091 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
750.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.500,00 €
Preishinweis
5 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
Eine Provision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis ist vom Käufer an die Fa. OBI Immobilien UG zu zahlen.
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Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1981
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
Wohnung EG rechts 106qm (Wohn- und Nutzfläche, Einfamilienhaus Charakter mit eigenem Eingang)
Wohnung EG links 96qm
Wohnung DG rechts 68qm
Wohnung DG links 78qm

1091 qm Grundstück
eigener Brunnen
Gastank im Garten
16m Anteil Wegerecht

Lagebeschreibung

SonstigesTop-Ruhiges, grünes und dennoch zentrales Wohnen in Bottrop-Kirchhellen.
Flexibilität: Einfamilienhaus - ideal für die Familie.
Einnahmequelle: Mehrparteienhaus mit 3 gut geschnittenen Wohneinheiten zur Vermietung.
Parksituation: 3 eigene Garagen direkt auf dem Grundstück sowie 2 Fertiggaragen vor dem Grundstück links und 2 Stellplätzen.
Zukunftssicher: Hohe Mieterattraktivität durch die erstklassige Mikrolage







Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.


Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.
Die Immobilie befindet sich im charmanten und grünen Stadtteil Kirchhellen - einer der gefragtesten Adressen in Bottrop. Kirchhellen vereint dörfliche Idylle mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Schulen und Kitas sind in wenigen Fahr-Minuten erreichbar.

Freizeit: Die umliegende Natur und Freizeitziele (wie der Movie Park oder der Grafenwald) bieten einen hohen Erholungswert.

Anbindung: Die Autobahnen A31 und A2 sind schnell erreicht. Sie bieten eine perfekte Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet und das Münsterland.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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