Großzügiges, energieeffizientes Wohnen - maximale Flexibilität für individuellen Wohnbedürfnisse!

Diese außergewöhnlich großzügige Immobilie verbindet modernes Wohnen, gehobenen Komfort und beeindruckende Vielseitigkeit zu einem Zuhause, das Raum für individuelle Lebensentwürfe bietet. Der sehr gepflegte Zustand und die hochwertige, zeitgemäße Ausstattung vermitteln bereits auf den ersten Blick ein besonderes Wohngefühl. Die Immobilie bietet eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 401,39 m². Davon entfallen ca. 261,33 m² auf die reine Wohnfläche. Ergänzt wird das Raumangebot durch rund 118 m² im Souterrain, die größtenteils wohnlich ausgebaut sind und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für individuelle Wohnbedürfnisse bieten. Zusätzlichen Stauraum schafft der Spitzboden, der mit einer Nutzfläche von ca. 21,98 m² praktische Abstellmöglichkeiten bereithält. Zwei flexibel nutzbare Wohneinheiten eröffnen Möglichkeiten, die weit über klassisches Wohnen hinausgehen. Ob großzügiges Familiendomizil, stilvolles Mehrgenerationenwohnen, separate Bereiche für erwachsene Kinder oder die elegante Verbindung von Leben und Arbeiten unter einem Dach - hier lässt sich Wohnen individuell gestalten. Offene Wohn- und Essbereiche schaffen Weite und eine einladende Atmosphäre. Ein Kamin setzt wohnliche Akzente, während elektrische Rollläden, Klimaanlagen in diversen Räumen (2019), Schließanlage und Video-Klingelanlage den gehobenen Komfort unterstreichen. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf bemerkenswertem Niveau: Eine Solaranlage mit Speicher (2019), eine Wärmepumpe (2021), eine Notstromanlage (2023) und eine eigene Wasserversorgung verbinden moderne Technik mit einem hohen Maß an Eigenständigkeit. Eine sanierte Garage mit elektrischem Sektionaltor und Nebenraum, ein Carport für drei weitere Fahrzeuge sowie eine Wallbox bieten großzügigen Raum für Mobilität und Hobby. Ein besonderes Highlight ist der beheizbare Pool mit separatem Poolhaus und Terrasse - ein privater Rückzugsort, der Urlaubsgefühl in den eigenen Alltag bringt. .

Sonstiges
Besichtigungstermine vereinbaren wir ausschließlich telefonisch. Nachdem Sie Ihre Anfrage über das Immobilienportal gestellt haben, rufen Sie uns diesbezüglich oder für weitere Informationen gerne zu den üblichen Bürozeiten an. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1