Moderne Stadtvilla in Bottrop - Individuell geplant mit allkauf

Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
528.764 €
Grundstück
ca. 794 m²
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
528.764 €
Grundstück
ca. 794 m²
46244 Bottrop - Feldhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GL4MN14V32

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Objektbeschreibung

Diese von allkauf projektierte Stadtvilla in Bottrop vereint zeitgemäßes, gehobenes Wohnen mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auf zwei Etagen verteilt sich eine großzügige Wohnfläche von 158,39 m² auf einem 794 m² großen Grundstück. Damit steht Ihrem maßgeschneiderten Zuhause nichts mehr im Wege. Das Haus bietet 3 Schlafzimmer, ein stilvolles Bad sowie ein separates Gäste-WC - optimal für Familien oder Besucher. Die offene Raumaufteilung schafft mit ihren 2,0 Zimmern ein einladendes und helles Wohngefühl. Das Baukonzept von allkauf ermöglicht eine flexible Planung nach Ihren Wünschen. Durch die hochwertige Holzrahmenbauweise profitieren Sie von einem angenehmen Raumklima. Das Gebäude wird nach KfW55-Standard errichtet, wodurch Sie von einem reduzierten rechnerischen Energiebedarf profitieren.

Sonstiges
allkauf steht für hohe Sicherheit, kurze Lieferzeiten sowie garantierte Fertigstellung. Sie erhalten eine Festpreisbindung, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit geben. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 realisierten Kundenprojekten ist allkauf Ihr zuverlässiger Baupartner. Zu jedem allkauf Haus gehören: - Architektenleistungen - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtheitsmessung - 2,75 m lichte Raumhöhe - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik mit Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive Material und Werkzeug - Persönlicher Ausbauberater - 15 Monate Festpreisbindung - Fertigstellungsgarantie: Rohbau mit Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit festem Montagetermin - Moderne Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Variable Grundrissgestaltung - Umfangreiche Auswahl an Hausserien und Haustypen Ihre Vorteile bei allkauf Fertighäusern: - Lieferzeiten im Schnitt nur 14 Wochen - Planungs- und Kostensicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissgestaltung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Holzrahmenbauweise - Professionelle Betreuung durch erfahrene Experten Mit den Dienstleistungspaketen von allkauf wählen Sie, wie Sie Ihr Bauprojekt realisieren wollen: vom VIELBESCHÄFTIGTEN, der alles aus einer Hand erhält, über den AMBITIONIERTEN, der sich punktuell selbst einbringt, bis zum HEIMWERKER, der besonders viel Eigenleistung übernimmt. So gestalten Sie Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Wünschen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Grundstück
ca. 794 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
528.764,00 €
Preis/m²
3.346,61 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Haus ist mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die eine fortschrittliche Heizlösung bietet. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Echtholztreppe sowie hochwertige Bodenbeläge und Sanitärausstattung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein weitläufiges Raumgefühl. Im Lieferumfang enthalten sind zudem Dämm- und Beplankungspakete sowie ein umfassendes Haustechnikpaket inklusive Rohrleitungen.

Lagebeschreibung

Die Stadtvilla liegt in Bottrop, einer Stadt mit sehr guter Infrastruktur und zahlreichen Freizeitangeboten. Sie profitieren von einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und erreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie medizinische Versorgung schnell und unkompliziert. Parks und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein - ideal für Familien und Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen.

Hinweis zum Grundstücksangebot: Das Grundstück wird durch einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

?? Sie besitzen bereits ein Grundstück? Gerne errichten wir Ihr Wunschhaus auf dem von Ihnen gewählten Bauplatz.

?? Sie sind noch auf der Suche? Mit unserem Grundstücksservice unterstützen wir Sie tatkräftig bei der Suche nach einem passenden Grundstück - individuell und verlässlich.

Transparenzhinweis: Sämtliche Angaben zum Grundstück stammen vom Anbieter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Garantie. Ein Zwischenverkauf sowie Irrtümer sind vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Einhaltung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis: Ca. 207.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept? Die Nebenkosten fallen nur für das Grundstück an - nicht auf das gesamte Bauprojekt. So sparen Sie bis zu 40.000?EUR und können Ihr Budget gezielt für Ihr neues Eigenheim verwenden.

?? Vereinbaren Sie jetzt einen Beratungstermin - gemeinsam besprechen wir alle weiteren Schritte auf dem Weg zu Ihrem neuen Haus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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