Flexibles Wohnen mit Zukunft: Gepflegte Doppelhaushälfte als Zweifamilienhaus mit idyllischem Garten in Bottrop

Zum Verkauf steht eine charmante und äußerst vielseitige Immobilie aus dem Baujahr 1930, die sich als klassische Doppelhaushälfte präsentiert, jedoch optimal als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Mit zwei separaten Wohneinheiten bietet dieses Objekt flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügiges Generationenhaus, zur Eigennutzung kombiniert mit einer vermieteten Einheit oder als reine Kapitalanlage. Das absolute Highlight für Familien und Naturliebhaber ist der einladende Garten, der reichlich Platz für Entspannung, Freizeitaktivitäten und gärtnerische Entfaltung bietet. Die Immobilie wurde über die Jahre kontinuierlich und mit viel Liebe zum Detail instand gehalten sowie energetisch und optisch auf einen modernen Stand gebracht. Durch die durchdachten Sanierungsmaßnahmen der letzten Jahre wurde der historische Charme des Gebäudes perfekt mit zeitgemäßem Wohnkomfort und energetischer Effizienz verknüpft. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und ist bereit für seine neuen Besitzer.

Sonstiges
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten, einschließlich einer Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, an. Sie möchten die Anschrift der Immobilie erfahren? Nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung übersenden wir Ihnen gern ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, Objektunterlagen sowie der genauen Adresse. Sie interessieren sich für einen Besichtigungstermin? Nach Vorlage einer Bonitätsbestätigung vereinbaren wir gern einen individuellen Besichtigungstermin. Auf Wunsch unterstützen wir Sie sowohl bei der Erstellung einer Bonitätsbestätigung als auch bei der Vermittlung eines attraktiven Finanzierungsangebotes. Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Michael Rogall Selbstständiger Immobilienberater Bellingrottstr. 19 45966 Gladbeck E-Mail: [email protected] Telefon: 0159 04016834 Aufsichtsbehörde: Stadt Gladbeck - Die Bürgermeisterin Internet: www.gladbeck.de Anschrift: Willy-Brandt-Platz 2, 45964 Gladbeck

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 208,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung