Familienglück trifft Energieeffizienz: Modernes Wohnen in ruhiger Lage!

Dieses 2005 erbaute Wohnhaus auf einem 679,00 m² großen Grundstück vereint zeitgemäße Architektur mit modernem Wohnkomfort. Das Haus selbst, befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend in Bottrop-Boy. Das Objekt besticht durch seine hochwertige und moderne Ausstattung und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, sodass es schlüsselfertig für den direkten Einzug bereitsteht. Ebenfalls verfügt die Immobilie über eine effiziente Sole-Wasser-Wärmepumpe und eine moderne PV-Anlage inkl. Speicher, welche die monatlichen energetischen Kosten sehr gering halten. Insgesamt verfügt dieses Wohnhaus über ca. 209,37 m² Wohnfläche. Die einzelnen Ebenen dieser großzügig geschnittenen Immobilie sind aktuell wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss (112,88 m² Wohnfläche): Eingangsbereich, Gäste-WC, Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten und Küchenbereich, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC und zwei Schlafzimmer. Dachgeschoss (72,29 m² Wohnfläche): Flur, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Abstellraum und ein großzügiger Wohn- und Ankleidebereich. Spitzboden: Zusätzliche nutzbare Abstellfläche vorhanden. Ein Anbau mit Abstell- und Hauswirtschaftsraum (24,20 m² Wohnfläche) und übergroßer Garage mit Zugang zum Garten rundet dieses attraktive Angebot ab. Diese Immobilie wird Sie begeistern und bietet Platz für die ganze Familie!

Sonstiges
Um eine reibungslose und zielgerichtete Vermittlung sicherzustellen, bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungstermine grundsätzlich erst nach Vorlage eines Finanzierungszertifikats oder eines Finanzierungschecks vereinbaren. Sollten Sie noch keine Finanzierungsbestätigung vorliegen haben, unterstützen wir Sie auf Wunsch gerne mit einer individuellen und auf Ihre persönlichen Bedürfnisse abgestimmten Finanzierungslösung. Sprechen Sie uns hierzu jederzeit an. Wir beraten Sie gerne und unverbindlich! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 175 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2023