Wohnen unterm Apfelbaum.....

Drei wichtige Dinge vorweg: Bitte rufen Sie nicht bei uns an, bevor Sie das Kontaktformular ausgefüllt abgesandt haben. Ein Betreten des Grundstückes ohne vorherige Terminabsprachen ist seitens der Verkäufer explizit unerwünscht. Eine Innenbesichtigung ist ohne vorherigen Finanzierungsnachweis nicht möglich. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Leben unterm Apfelbaum Wohnhaus mit großem Garten ... ...und Nebengebäuden in Lenglern Lenglern - Zwischen ländlicher Prägung und modernem Familienleben Lenglern ist ein Ort mit etwa 2.200 Einwohnern - und mit Zukunft. Das Dorf, das seit 1973 zum niedersächsischen Flecken Bovenden gehört, blickt auf eine lange, landwirtschaftlich geprägte Geschichte zurück. Felder, Höfe und ein starkes Gemeinschaftsgefühl haben hier über Generationen das Leben bestimmt. Und auch wenn die Landwirtschaft heute nicht mehr im Mittelpunkt steht, ist der ursprüngliche Charakter des Ortes bis heute spürbar. Gleichzeitig hat sich Lenglern in den letzten Jahrzehnten behutsam gewandelt - zu einem modernen, familienfreundlichen Wohnort, der insbesondere bei jungen Familien sehr gefragt ist. Seit den 1950er Jahren entstanden kontinuierlich neue Wohngebiete, gut angebunden und mit gewachsener Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitangebote - alles was den Alltag leicht und das Leben angenehm macht, ist von Lenglern aus in wenigen Minuten erreichbar. Wer das ruhige, naturnahe Wohnen im Grünen schätzt, dabei aber auf kurze Wege nach Göttingen oder Bovenden nicht verzichten möchte, findet in Lenglern genau den richtigen Ort: lebendig, herzlich und bodenständig. Und die Menschen hier, das merkt man schnell, haben richtig Lust auf Zukunft. Ein Hof mit Geschichte - und Raum für neue Geschichten Mitten im alten Ortskern von Lenglern liegt diese geschichtsträchtige Hofstelle, deren Ursprünge bis ins späte 19. Jahrhundert reichen. Um 1880 entstand sie in traditioneller Fachwerkbauweise - mit Wohnhaus, Stallgebäude und einer großzügigen Werkstatt. Im Laufe der Jahrzehnte wurde das Ensemble behutsam weiterentwickelt - erweitert, modernisiert und kontinuierlich instand gehalten. Ein besonders wichtiger Schritt erfolgte um 1930, als große Teile des Wohnhauses mit massiven Fundamenten unterfangen und so dauerhaft stabilisiert wurden - ein klarer Hinweis auf die Substanzpflege über Generationen hinweg. Heute steht die Hofstelle auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück, das durch seinen eingewachsenen Charakter eine besondere Ruhe ausstrahlt. Wohnhaus, Nebengebäude, Werkstatt und Garage fügen sich stimmig zusammen - nichts wirkt überdimensioniert, alles hat seinen Platz. Der Charakter des Hauses? Zurückhaltend, gewachsen, bodenständig - mit einem soliden Kern, der Raum lässt für neue Ideen. Und dann ist da noch der Garten: groß, ruhig, zurückgezogen. Hinter den Gebäuden eröffnet sich ein geschütztes Stück Grün - ein Ort für Muße, Bewegung oder neue Gestaltung.

Sonstiges
Gut angebunden, familienfreundlich und voller Leben Lenglern hat sich in den vergangenen Jahren sichtbar gewandelt - und das im besten Sinne. Durch die Erschließung neuer Wohngebiete und den Bau der kommunalen Entlastungsstraße präsentiert sich der Ort heute offen, modern und zugleich eingebettet in gewachsene Strukturen. Als einwohnerstärkster Ortsteil des Fleckens Bovenden nach dem Kernort bietet Lenglern eine gute Versorgungslage und eine lebendige Dorfgemeinschaft. Die Grundschule befindet sich direkt im Ort, ebenso der Kindergarten. Ein echtes Plus ist der Bahnhof Lenglern: Nach einer Stilllegung wurde er vollständig erneuert - heute ist man von hier aus in nur neun Minuten in Göttingen, alternativ führt die Strecke über Adelebsen und Bad Karlshafen bis nach Paderborn. Auch mit dem Auto ist man hervorragend angebunden: Die Göttinger Weststadt ist nur vier Kilometer entfernt und in gut fünf Minuten erreichbar. Bereits nach zwei Minuten Fahrt gelangt man zur Auffahrt der A7 Richtung Hamburg oder Frankfurt. Ob für Pendler, Familien oder Menschen, die Ruhe schätzen und dennoch mobil bleiben möchten - Lenglern verbindet ländliche Wohnqualität mit städtischer Nähe auf eine Weise, die in der Region längst kein Geheimtipp mehr ist. Fazit: Ländlich wohnen, stadtnah leben - mit Platz, Potenzial und Perspektive Dieses Wohnanwesen in Lenglern bietet, was in dieser Form selten geworden ist: viel Raum, ein ruhig gelegener, eingewachsener XXL-Garten und die Nähe zur Stadt - alles eingebettet in eine gewachsene Dorflage mit Geschichte und Charakter. Lenglern gilt als gefragter Wohnort, insbesondere bei jungen Familien, die ein Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Die Infrastruktur ist gut, die Wege nach Göttingen sind kurz - mit dem Auto wie mit der Bahn. Der bauliche Zustand erfordert Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen, doch der fair kalkulierte Kaufpreis trägt diesem Umstand bereits Rechnung. Ein vergleichbarer Neubau würde hier mehr als das Doppelte kosten - auf einem Grundstück von nur halb so großer Fläche. Wer das Ursprüngliche schätzt, Gestaltungsspielraum sucht und bereit ist, ein Haus mit Seele und Geschichte weiterzuführen, könnte in Lenglern genau das Richtige gefunden haben. Hinweise Alle Angaben zu diesem Angebot erfolgen aufgrund von Mitteilungen des Eigentümers. Sie wurden von uns nicht überprüft, insbesondere die Angaben zu Flächen, Rauminhalten und dem baulichen Zustand/Mängel. Insofern sichern wir keine Eigenschaften zu. In diesem Exposee abgebildete Einrichtungsgegenstände / Fahrzeuge / Tiere sind nicht Gegenstand des Angebotes, sofern nicht explizit etwas anderes beschrieben ist. Sollten hier keine Angaben zum Energieausweis abgebildet sein, ist dies gesetzlich nicht erforderlich (Zum Beispiel Denkmalschutz) oder der Ausweis liegt noch nicht vor und wurde beantragt.

Stichworte
Bundesland: Niedersachsen