Wohn-Idylle im Eigenheim - KfW 40 IKON DGNB Zertifiziert ( SUN143/V4V5 )

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
494.000 €
Grundstück
ca. 609 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
494.000 €
Grundstück
ca. 609 m²
37120 Bovenden - Harste
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RJS33CV8GP

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus wird ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt. Mit einer Wohnfläche von 120 m² bietet es auf zwei Etagen Raum für dein komfortables Familienleben. Die Architektur besticht durch ein modernes Satteldach mit 25 Grad Neigung und einem Kniestock von 1,60 m, der das Obergeschoss besonders luftig und großzügig macht. Bodentiefe Fenster durchfluten dein zukünftiges Zuhause mit viel Tageslicht, sodass du dich rundum wohlfühlen kannst. Erker erweitern den Wohnbereich und schaffen zusätzliche Flächen für gemütliche Stunden mit deiner Familie oder Gästen. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und ein Badezimmer, ist genug Platz für jeden in deinem Haushalt. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauerlebnis und dein Zuhause einzigartig machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt, mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Diese hochwertige Küche wird pünktlich zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Alle wichtigen Informationen wie Zeitplan, Dokumente und Kommunikation sind digital und unkompliziert zugänglich, was dir Stress erspart. I-KON - Intelligentes Bauen kombiniert nachhaltige Bauweise mit modernster Technik. Dein Zuhause wird energieeffizient gestaltet und produziert dank integrierter Photovoltaikanlage eigenen Strom. Die Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung von bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen, unterstützt durch staatliche Förderprogramme. So wird der Traum vom Eigenheim noch greifbarer. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen - alles optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Wenn du handwerklich aktiv werden möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. Innerhalb von drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst, mit wertvollen Tipps und professioneller Anleitung. So kannst du dein Zuhause mitgestalten und persönlicher machen als je zuvor.

Stichworte
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage in der Siedlung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 609 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
494.000,00 €
Preis/m²
4.116,67 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
Dein LivingHaus wird mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie geliefert, die dir Sicherheit vor Preisänderungen während der Bauphase gibt. Sollten Baupreise fallen, profitierst du davon direkt. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind bereits inklusive, damit du rundum abgesichert bist.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem Zinssatz bereit, der oft unter dem Marktdurchschnitt liegt. Mit der LivingHaus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf deine Bauunterlagen, Terminplanungen und Kommunikation mit deinem Ansprechpartner.

Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion wird mit 30 Jahren Garantie abgesichert, während für alle anderen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung gelten.

Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei helfen dir, deine Wünsche zu realisieren. Die komplette Bauantragsplanung und ein Bodengutachten für die optimale Hausgründung sind ebenfalls inklusive. Die Baustelle wird professionell eingerichtet mit Abfallcontainer, WC, Montagekran und Gerüst.

Dank der vorkonfigurierten I-KON-Lösung erzeugt dein Haus einen Großteil seines Stroms selbst über die integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher. Moderne Wärmepumpen mit Komfortlüftung sorgen für effizientes Heizen und ein gesundes Raumklima. Im Zuhause-Paket findest du hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.

Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen zügigen und sicheren Bauablauf. Ob Bodenplatte oder Keller, alles wird aus einer Hand abgewickelt.

Abgerundet wird dein Bauprojekt durch das DIY-Ausbau-Coaching, das dir in drei intensiven Tagen das nötige Wissen vermittelt, um deinen Innenausbau selbst zu meistern. So entsteht dein "Wie ich es will Fertighaus" - perfekt auf deine Wünsche zugeschnitten.

Lagebeschreibung

Bovenden ist eine familienfreundliche Gemeinde mit vielfältigen Angeboten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. Hier findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die gut erreichbar sind und Kindern eine hervorragende Lernumgebung bieten. Die Grundschule Bovenden ist für ihre engagierten Lehrkräfte bekannt und die weiterführenden Schulen in der Nähe bieten vielfältige Bildungswege.

Für den täglichen Bedarf stehen dir in Bovenden diverse Supermärkte wie Edeka und REWE zur Verfügung, die frische Lebensmittel und eine breite Produktpalette anbieten. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut verteilt, sodass du im Notfall schnell medizinische Hilfe findest.

Freizeitliebhaber schätzen die Nähe zu den Naturparks und Wanderwegen rund um den Harz, die zu Ausflügen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die Gemeinde bietet zudem zahlreiche Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern.

Für Pendler ist Bovenden ideal gelegen: Die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreichbar, was schnelle Verbindungen zu Göttingen und Hannover ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut mit regelmäßigen Busverbindungen, die auch den Anschluss an den Bahnhof in Göttingen sicherstellen.

Insgesamt bietet Bovenden eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und optimaler Anbindung - ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die Wert auf Lebensqualität legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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