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Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
442.559 €
Grundstück
ca. 865 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
442.559 €
Grundstück
ca. 865 m²
97944 Boxberg - Wölchingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G7YBD9UHHY

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Objektbeschreibung

Ihr Neubau ist mehr als nur ein Wohnraum - er steht für den Beginn eines aufregenden Lebensabenteuers. Betreten Sie individuelle Räume, die nach Ihren Wünschen gestaltet sind und Ihre Bedürfnisse optimal erfüllen. Frische Luft und helle Wände wecken Glücksgefühle. Jeder Raum bietet Freiheit und Platz für Kreativität; mit jedem Schritt leben Sie Ihr selbstbestimmtes Leben. Die hohe Lebensqualität spiegelt sich in jedem Detail wider: eine Küche, die das Kochen zum Erlebnis macht; ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer für entspannte Momente; ein Garten, der als Rückzugsort dient. Es fühlt sich an, als würde dieser Neubau Stabilität in Ihr Leben bringen. Raum für persönliche Entfaltung, innere Ruhe und schöne Augenblicke entsteht. Dieses Haus steht für einen Neuanfang und Lebendigkeit. Alles wirkt leichter, heller und freier. Der Neubau hebt das Wohnerlebnis auf ein neues Niveau und bringt neuen Glanz in den Alltag. Mit einer optimalen Umgebung und clever gestalteten Räumen fühlt sich jeder Tag wie ein neuer Anfang an. Überall finden sich Zufriedenheit, Geborgenheit und Zukunftsperspektiven. Dieses Zuhause verkörpert nicht nur einen Ort, sondern auch das tägliche Gefühl des Glücks.

Sonstiges
Boxberg bietet eine verlässliche Infrastruktur für einen angenehmen Alltag. Verkehrsanbindung: Die Stadt verfügt über eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Über die nahegelegene Autobahn sind größere Städte und Wirtschaftszentren schnell erreichbar. Zudem gibt es ein dichtes Bahn- und Busnetz. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte decken den täglichen Bedarf ab. Wochenmärkte bieten zusätzlich frische, regionale Produkte. Bildungseinrichtungen: Das Bildungsangebot umfasst Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Musikschulen und andere außerschulische Angebote. Gesundheitsversorgung: Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken und nahegelegene Kliniken sichern die medizinische Versorgung. Freizeit und Erholung: Sportvereine, kulturelle Einrichtungen sowie zahlreiche Wander- und Radwege bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten in malerischer Natur.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 865 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
442.559,00 €
Preis/m²
3.254,11 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • projektiert
Dieses Angebot überzeugt durch eine außergewöhnliche Ausstattung: 18 Monate Festpreisgarantie inklusive Baugrundstück. Die individuell gestaltete Küche ist mit einer Kochinsel und Softclose-Schubladen ausgestattet; modernste Induktionstechnologie und eine Spülmaschine sind bereits enthalten! Als Plusenergiehaus bietet es eine Kühlfunktion; Fenster mit Außenfensterbänken sowie Rollladenschienen in RAL-Farbe; eine effektive Photovoltaikanlage (6,64 kWp); Stromspeicher VARTA pulse neo 10,2; Elektroinstallationen von LivingHaus durchgeführt; Sanitärrohinstallation von LivingHaus umgesetzt; Dämmung und Beplankung von LivingHaus bereitgestellt; Estricharbeiten ebenfalls von LivingHaus vorgenommen. Hochwertiges Finish-Material ist vollständig enthalten: Von Boden- über Wandbeläge bis hin zu Innentüren und Sanitärobjekten - sogar der Handtuchhalter ist im Paket! Zudem erhalten Sie einen Ausbaucoach für drei Tage direkt auf Ihrer Baustelle (DiY Academy); umfassende Architektenleistungen; einen exklusiven Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen; die Baucockpit-App für eine perfekte Projektübersicht und die DGNB Zertifizierung in GOLD.

Lagebeschreibung

Boxberg im Main-Tauber-Kreis in Baden-Württemberg besticht durch seine idyllische Lage. Die Stadt vereint ländlichen Charme mit einer hervorragenden Infrastruktur. Geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen eignet sich die Region ideal für Naturliebhaber und Ruhe suchende. Gleichzeitig sind wichtige Verkehrswege gut erreichbar, was sowohl Pendlern als auch Unternehmen zugutekommt. In Boxberg gibt es eine solide Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Dank der Nähe zu größeren Städten wird hier eine ideale Balance zwischen ländlicher Idylle und urbanem Komfort geboten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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