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Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
160.000 €
Grundstück
ca. 1016 m²
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
160.000 €
Grundstück
ca. 1016 m²
02943 Boxberg - Kringelsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P77QET1JHR

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.016 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von rund 80 m². Die Immobilie setzt sich aus zwei Bauphasen zusammen: einem im Jahr 1975 errichteten Bungalow (Flachbau) sowie einem im Jahr 1995 angebauten Wohnhaus. Im Erdgeschoss des 1995 errichteten Wohnhauses befinden sich das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Wanne und Dusche. Von hier aus ist auch das Dachgeschoss zugänglich, wo sich ein großzügiges Zimmer mit angrenzendem Balkon und Blick aufs Grundstück befindet. Der angrenzende Flachbau von 1975, verfügt über eine geräumige Wohnküche sowie mehrere praktische Abstellräume und ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer Garage stehen ein kleines Gartenhäuschen sowie eine gemütliche Sitzecke zur Verfügung. Die weitläufige Gartenfläche bietet ausreichend Platz für Freizeit, Erholung und gärtnerische Gestaltung. Durch die Größe besteht zudem Potenzial für individuelle Erweiterungs- oder Umgestaltungsideen (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein überschaubares Wohnhaus mit Potenzial und großzügigem Außenbereich suchen. Die Zuwegung ist über entsprechende Wegerechte im Grundbuch gesichert. Wenn Sie neuer Eigentümer werden wollen, kontaktieren Sie mich und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin! Freundliche Grüße Viola Kowalewski - Ihre Immobilienmaklerin

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2022

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Grundstück
ca. 1016 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
160.000,00 €
Preis/m²
2.000,00 €
Stellplätze
3
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
322
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Ausstattung:
Fußböden: PVC, Fliesen und Teppichbeläge
Fenster: Isolierverglaste Fenster mit Rollläden
Elektrik
Dach: Holzschindel-Eindeckung im Zuge des Anbaus
Dach Flachbau neu gedeckt ca. 2021
Heizung: Gastherme - 2022 ein zusätzlicher Kaminanschluss ist vorhanden

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Kringelsdorf mit seinen ca. 400 Einwohnern, gehört zur Gemeinde Boxberg/ O.L. im Norden des Landkreises Görlitz. Kringelsdorf ist ländlich geprägt umgeben von Wald und Wiesen und unweit des Bärwalder Sees mit seinen zahlreichen Erholungsmöglichkeiten.
Ein Gewerbegebiet mit rd. 26 ha finden Sie ebenfalls in dem kleinen Ortsteil. Das dort ansässige Unternehmen Porenwerk Europor GmbH ist eines der modernsten in Europa.
Erste Einkaufsmöglichkeiten und die Sparkasse werden in dem ca. 2,5 km entferntem Boxberg angeboten. Die kleinen Kinder werden in der Kindertagesstätte in Boxberg betreut. Auch für die Grundschüler gibt es eine Grundschule. Sie ist eine Schule im ländlichen Raum, gelegen zwischen Findlingspark und Bärwalder See. Für die Größeren gibt es eine freie Schule in Boxberg.
Weitere Schulen wie Mittelschule und Gymnasien gibt es in dem ca. 19 km entferntem Weißwasser, welches Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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