Moderne Stadtvilla in begehrter Wohnlage von Mudersbach - individuell geplant

Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
499.150 €
Grundstück
ca. 719 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
499.150 €
Grundstück
ca. 719 m²
57555 Mudersbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DTQQHLZYHB

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Stadtvilla präsentiert sich in einer gefragten Wohngegend in Mudersbach und bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von 249,50 m² und 5 Zimmern großzügigen Raum für Ihre Familie. Das Haus wird als Projekt nach Ihren persönlichen Wünschen konzipiert, sodass Sie bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses völlig flexibel sind. Vier Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für viel Komfort und Alltagstauglichkeit. Die Umsetzung nach KFW55-Standard ermöglicht Ihnen ein effizientes Wohnen. Das Grundstück mit 719 m² eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung Ihres Gartens und bietet ideale Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten und Erholung.

Sonstiges
allkauf steht für ein Höchstmaß an Verlässlichkeit durch garantierte Fertigstellung, kurze Lieferzeiten und umfassenden Schutz. Sie wählen eines der drei Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - und entscheiden flexibel über Ihren Eigenleistungsanteil, immer begleitet von Experten. Das Ausbauhaus-Prinzip ermöglicht es Ihnen, Eigenleistungen als bankenunabhängige Muskelhypothek einzubringen. Bei einem allkauf-Haus profitieren Sie von zahlreichen enthaltenen Leistungen: Architektenservice, Sicherheitspaket während der Bauphase, Heizungs- und Elektroinstallation, Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapezierarbeiten, Luftdichtigkeitsprüfung, Dämm- und Beplankungspaket, komplette Haustechnik, Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, Sanitärinstallation, Innentüren, Steckdosen, hochwertige Holzrahmenkonstruktion, ausführliche Ausbauanleitung, umfangreiche Ausbaupakete inklusive Material und Werkzeug, persönlicher Ausbauberater, 15 Monate Preisgarantie, Rohbau mit Dacheindeckung in 2-3 Tagen, garantierter Liefertermin, moderne Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, anpassbare Grundrisse sowie eine große Auswahl an Hausmodellen und -typen. Die Vorteile eines allkauf-Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten (durchschnittlich 14 Wochen), Planungssicherheit dank Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexible Ausbaumöglichkeiten, individuelle Grundrissplanung, hohe Bau- und Materialqualität, eine Holzrahmenbauweise sowie professionelle Unterstützung durch erfahrene Fachleute. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf setzen Sie Ihren Wohnwunsch in die Realität um. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin für Ihr allkauf Haus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 719 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.150,00 €
Preis/m²
1.996,60 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Haus besticht durch eine hochwertige Holzrahmenbauweise mit hervorragender Dämmung für ein angenehmes Wohngefühl. Zu den Ausstattungsdetails zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine zeitgemäße Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und eine edle Echtholztreppe. Die großzügige Raumhöhe von 2,75 m schafft ein offenes Wohnambiente. Im Basispreis sind zahlreiche Leistungen enthalten: Böden, Tapeten, Innentüren mit Zargen, Fliesen und exklusive Sanitärausstattung. Die Haustechnik ist komplett installiert - inklusive Heizung, Rohrleitungen und Steckdosen. Außerdem sind eine Luftdichtigkeitsmessung und ein Sicherungspaket während der Bauphase Bestandteil des Angebots für maximale Sicherheit.

Lagebeschreibung

In Mudersbach profitieren Sie von einer familienfreundlichen Umgebung mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sind in der Nähe und bequem erreichbar. Die naturnahe Umgebung bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge und entspannte Stunden im Grünen. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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