Moderne Stadtvilla mit großzügigem Grundstück in Mudersbach

Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
499.150 €
Grundstück
ca. 719 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
499.150 €
Grundstück
ca. 719 m²
57555 Mudersbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MNM6GIR3TS

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Objektbeschreibung

Diese stilvolle Stadtvilla in Mudersbach liegt in einer begehrten Wohngegend und bietet auf 249,50 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern reichlich Platz für Sie und Ihre Familie. Das geplante Objekt wird ganz individuell nach Ihren persönlichen Vorstellungen umgesetzt, sodass Sie maximale Gestaltungsfreiheit für Ihr zukünftiges Zuhause genießen. Mit vier Schlafzimmern, einem zeitgemäßen Bad sowie einem separaten Gäste-WC erleben Sie hervorragenden Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit. Dank KFW55-Bauweise profitieren Sie von einem energieeffizienten und nachhaltigen Wohnkonzept. Das 719 m² große Grundstück eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Garten, Freizeit und Erholung.

Sonstiges
allkauf steht für umfassende Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und garantierte Fertigstellungstermine. Wählen Sie zwischen unseren drei Servicepaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - und bestimmen Sie selbst den Umfang Ihrer Eigenleistung, stets mit professioneller Begleitung. Mit dem Ausbauhaus-Konzept sparen Sie Kosten durch Eigenleistung, die als Muskelhypothek bankenunabhängig anerkannt wird. Zu einem allkauf-Haus erhalten Sie zahlreiche Inklusivleistungen: Architektenservice, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektroinstallation, Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Luftdichtigkeitsprüfung, Dämm- und Beplankungspaket, vollständige Haustechnik, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitäreinrichtung, Innentüren, Steckdosen, hochwertige Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitung, umfangreiche Ausbaupakete inklusive Material und Werkzeug, persönlichen Ausbauberater, 15 Monate Festpreisgarantie, Rohbaufertigstellung inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen, Liefertermin-Garantie, moderne, energiesparende Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissplanung sowie eine große Auswahl an Hausserien und Haustypen. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen schnelle Lieferzeiten (im Schnitt 14 Wochen), Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, Flexibilität beim Innenausbau, individuelle Grundrissgestaltung, hohe Material- und Bauqualität, nachhaltige Holzrahmenbauweise sowie professionelle Unterstützung durch erfahrene Experten. Ganz gleich ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf verwirklichen Sie Ihren Wohntraum. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin zur Planung Ihres allkauf Hauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 719 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.150,00 €
Preis/m²
1.996,60 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Immobilie überzeugt mit einer erstklassigen Holzrahmenbauweise, die beste Dämmung und ein behagliches Wohnklima schafft. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden, eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Echtholztreppe. Die Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein luftiges und großzügiges Ambiente. Im angegebenen Basispreis sind viele Leistungen bereits inbegriffen - darunter Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren samt Zargen, Fliesen und hochwertige Sanitärobjekte. Die komplette Haustechnik ist installiert, inklusive Heizsystem, Rohrleitungen und Steckdosen. Zusätzlich sind eine Luftdichtigkeitsprüfung und ein Bau-Sicherheitspaket enthalten, wodurch Sie von höchstmöglicher Sicherheit während des Hausbaus profitieren.

Lagebeschreibung

In Mudersbach erwartet Sie ein familienfreundliches Umfeld mit guter Infrastruktur und zahlreichen Freizeitangeboten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und erholsamen Stunden im Freien ein, während Sie durch die günstige Verkehrsanbindung schnell umliegende Städte erreichen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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