Einfamilienhaus mit historischem Charakter und moderner Ausstattung

Dieses umfassend sanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 verbindet historischen Charme mit moderner Technik und zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf ca. 184 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 875 m² bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Im Rahmen der umfangreichen Modernisierung im Jahr 2024 / 2025 wurden unter anderem Fenster, elektrische Rollläden, Heiztechnik, Bäder, Bodenbeläge sowie zentrale Leitungen erneuert. Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeitszimmer oder Rückzugsort genutzt werden können. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein besonders nachhaltiges und energiesparendes Merkmal dieser Immobilie ist die hocheffiziente Nibe Wärmepumpe in Kombination mit einer modernen Deckenheizung. Diese innovative Heizlösung sorgt durch angenehme Strahlungswärme für ein gleichmäßiges Raumklima im gesamten Haus. Da die Deckenheizung ideal mit niedrigen Vorlauftemperaturen arbeitet, wird die Energieeffizienz des gesamten Systems maximiert und eine ressourcenschonende Wärmeversorgung gewährleistet. Ein weiterer großer Pluspunkt ist die optimale Raumnutzung: Da die Heizung unsichtbar in der Decke installiert ist, geht kein wertvoller Platz durch störende Heizkörper verloren, was die ästhetische Gestaltung der Räume unterstreicht. Zudem profitieren Bewohner von einem gesunden Raumklima, da die Strahlungswärme keinen Staub aufwirbelt - ideal für Allergiker. Die Deckenheizung ist zudem wartungsarm und überzeugt durch eine lange Lebensdauer. Ergänzt wird dieses durchdachte Energiekonzept durch dreifachverglaste Kunststofffenster, die für exzellenten Schall- und Wärmeschutz sorgen, sowie elektrische Rollläden, die den Wohnkomfort und die Sicherheit im Alltag erhöhen. Zum Objekt gehören außerdem zwei Garagen sowie eine große Scheune, die vielseitig nutzbar ist - etwa als Werkstatt, Lagerfläche, Hobbybereich oder für individuelle Nutzungsideen. Ein Glasfaseranschluss ist verlegt und bietet gute Voraussetzungen für Homeoffice und moderne Internetnutzung. Die gelungene Verbindung aus historischer Bausubstanz, moderner Haustechnik, großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nebengebäuden macht dieses Haus zu einer besonderen Gelegenheit. Das Angebot richtet sich an Menschen, die ein Einfamilienhaus mit Geschichte, Komfort und Entwicklungspotenzial suchen und ihm durch abschließende Arbeiten ihre persönliche Note verleihen möchten. Für weitere Informationen fordern Sie noch heute unser ausführliches Exposé an.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 111,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.70, Distanz zur Grundschule: 3.70, Distanz zur Realschule: 7.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.90, Distanz zum Gymnasium: 7.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.10, Distanz zum Bus: 0.20