Einzigartig. Besonders. Voller Möglichkeiten. Ihr neues Projekt mit architektonischer Handschrift

Manche Häuser erzählen bereits beim ersten Betreten ihre eigene Geschichte - dieses außergewöhnliche Architektenhaus gehört zweifellos dazu. Anfang der 1970er-Jahre entstand auf einem großzügigen Grundstück ein seiner Zeit weit vorausgedachtes Wohnkonzept mit spannenden Ebenen, offenen Räumen und besonderen Blickachsen. Der Eingangsbereich führt zum Vollbad, einem Schlafzimmer und der großzügigen Wohnküche. Diese bildet das Herzstück des Hauses und bietet eine Kochinsel, viel Arbeits- und Stauraum sowie einen gemütlichen Kaminofen. Über wenige Stufen gelangen Sie in einen tiefer gelegenen Bereich mit einem weiteren Schlafzimmer und eigenem Terrassenzugang. Die Küche öffnet sich zum beeindruckenden Wintergarten, dessen bis in den Dachbereich reichende Architektur für ein außergewöhnliches Raumgefühl sorgt. Große Fensterflächen schaffen viel Tageslicht und verbinden den Wohnbereich mit dem Garten. Ein integriertes Pflanzenbeet setzt einen besonderen gestalterischen Akzent. Im hinteren Bereich setzt sich das Split-Level-Konzept fort. Auf der unteren Ebene befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Kachelofen. Die darüberliegende Galerie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Wohnzimmer, Atelier, Bibliothek oder Rückzugsort, und führt auf den Balkon. Großformatige Fenster sorgen auch hier für eine helle, offene Atmosphäre. Das Kellergeschoss verfügt über großzügige Abstellflächen sowie ein Hobbyzimmer mit direktem Zugang zu einer weiteren Terrasse im Souterrain. Das eingewachsene Grundstück bietet grüne Freiflächen und einen kleinen Teich, der dem Garten eine ruhige, naturnahe Atmosphäre verleiht. Ein Carport steht für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Die Immobilie ist renovierungs- und modernisierungsbedürftig und bietet damit die Chance, ihre besondere Architektur mit individuellen Ideen in die heutige Zeit zu führen. Die derzeitige Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, deren Erneuerung im Rahmen der Modernisierung eingeplant werden sollte.

Sonstiges
Die Grundriss-Skizze ist nicht maßstabsgerecht. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine rufen Sie uns einfach an! Wir informieren Sie darüber, dass Ihre persönlichen Daten zum Zweck der Immobilienvermittlung und im Sinne der Datenschutzgrundverordnung DSGVO Art. 6 verarbeitet werden und Sie jederzeit das Recht auf Widerruf der Einwilligung und das Recht auf Löschung Ihrer Daten haben. Gespeichert und verarbeitet werden Ihre Daten von der Verantwortlichen Gronninger Immobilien GmbH & Co. KG. Unseren Datenschutzbeauftragten erreichen Sie über [email protected]. VERKAUF GEPLANT?! Für den Fall, dass Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen, ist es sehr wichtig, dass Sie den Marktwert Ihrer Immobilie kennen. Hierbei beraten wir Sie gern. Unsere Verkaufsberater erstellen Ihnen gern kostenfrei und unverbindlich eine professionelle Einschätzung des aktuellen Verkaufspreises Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns gern für ein Kennenlernen an. Wir sind jederzeit für Sie da. Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer trägt der Käufer. Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern Ihr Team von Gronninger Immobilien Alle Angaben erfolgen nach Aussage Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Nutzfläche: 196,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1