Prov.frei Nähe zu Hamburg, niedrige Kosten, viel Platz, zeitnah verfügbar

Viel Platz, niedrige Energiekosten und zeitnah verfügbar - ideal für Familien, Homeoffice oder Mehrgenerationen.

Dieses top-gepflegte, barrierearme Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 220qm Wohnfläche und 971qm Grundstück außergewöhnlich viel Raum für unterschiedlichste Lebenskonzepte.

Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten bildet das Herzstück des Hauses und sorgt für ein offenes, helles Wohngefühl.

Ein echtes Highlight ist der sehr niedrige

- Energieverbrauch: 73,3 kWh/qm²*a

- Energieeffizienzklasse:B (Energieausweis vorhanden)

- Monatliche Gaskosten nachweisbar 175Euro

Die Kombination aus hochwertiger Dämmung, dreifach verglasten Fenstern und Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für niedrige Kosten und hohen Wohnkomfort.

* Eine Umrüstung auf Wärmepumpe ist problemlos möglich*

Dieses Haus überzeugt durch eine erstklassige Ausstattung:

- Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. Garage

- Dreifach verglaste Holzfenster mit Aluminiumaussenrahmen (kein streichen nötig)

- Innenliegende Jalousien

- Smarthomefähig

- BUS-System Busch & Jäger (zentrale Lichtsteuerung)

- Hochwertige Materialien (Parkett & moderne Fliesen)

- Einbauküche mit Markengeräten (u.a. Miele& Liebherr)

- Badezimmer mit Villeroy & Boch & Hansgrohe

Im Erdgeschoss erwartet Sie:

- großzügige Wohndiele

- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terasse

- Einbauküche mit Markengeräten

- Hauptschlafzimmer mit Ankleide & Bad en Suite

- Gästezimme

- Gäste WC

- großer Hauswirtschaftsraum

Das Obergeschoss erreichen Sie bequem über eine massive, geflieste Podesttreppe.

Hier befinden sich:

- 4 weitere Zimmer und 1 Abstellraum

- Modernes Badezimme

- Abstellraum mit Monarchtreppe zum großen Spitzboden (ideal für Lego oder Sonstiges da ca. 11m lang)

- zwei der Zimmer bieten Zugang zum Garagendach

- Dank vorhandener Anschlüsse (seperate Elektroverteilung, Waschmaschinenanschluss und Küchenanschlüsse) ist hier auch eine Einliegerwohnung möglich für Vermietung (Airbnb oder Sonstiges).

Zusätzlicher Stauraum & Technik

- Hauswirtschaftsraum mit stufenlosem Zugang zur beheizbaren Garage

- Spitzboden (über Monarchtreppe erreichbar)

- CAT-7 Verkabelung

- Bewegungsmelder außen

Das gepflegte Grundstück bietet:

- Terrasse

- Gartenhaus

- viel Privatsphäre

- Garage mit Fußbodenheizung

2 Stellplätze (auch für Wohnmobil)

Lage-Natur & Nähe perfekt kombiniert

Thieshope bietet:

- ruhige und sichere sowie naturnahe Lage (Landschaftsschutzgebiet); perfekt für Hundebesitzer etc.

- ca. 30 Minuten nach Hamburg (A7)

- Nähe zu Buchholz, Hanstedt, Salzhausen, Winsen (Luhe) und Lüneburg

Schulen & Kitas:

- Kindergarten und Grundschule in Brackel

- weiterführende Schulen in Buchholz, Salzhausen, Winsen, Hanstedt, Jesteburg

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte & alles für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar, sowie die Krankenhäuser in Buchholz und Winsen

Lebensqualität inklusive

Die Nähe zur Lüneburger Heide macht diese Immobilie besonders attraktiv- mit Natur, Ruhe und hoher Lebensqualität direkt vor der Tür.

Ein Haus, dass Raum, Qualität, niedrige Energiekosten, Zukunftsssicherheit und die Nähe zu Hamburg vereint-ideal für Menschen, die mehr wollen als nur wohnen.

Gerne können Sie Ihr neues Zuhause besichtigen. Wir beantworten gerne Ihre Fragen oder senden Sie uns eine Nachricht zur Terminvereinbarung.

Energie

- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

- Energieverbrauch: 73,3 kWh/ (m²*a)

- Energieeffizienzklasse: B

- Energieträger: Gas

k.A.