LANDHAUS FÜR DIE GROSSE FAMILIE

Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
575.000 €
Grundstück
ca. 1210 m²
Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
575.000 €
Grundstück
ca. 1210 m²
21438 Brackel - Brackel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MRVNMB3D8C

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Objektbeschreibung

Die großzügig gestalteten Räume sind im Erdgeschoss unterteilt in Wohnraum, Flur, Einbau-Küche, Essbereich, Hauswirtschaftsraum und einem Gäste-WC mit Dusche.

Der Bodenbelag besteht aus Terrakotta-Fliesen. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die große Süd/West Terrasse. Die Terrassentüren sind 3-fachverglast aus dem Jahr 2024.

Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafräume, ein Badezimmer mit 2 Waschtischen. Außerdem ist im Treppenaufgang eine kleine Empore mit einem Schreibtisch. Die Böden sind mit Kork ausgelegt.

Der Keller hat 2 große Räume, einen Vorratsraum und eine Wirtschaftsraum. Im Flurbereich steht die Gas-Brennwert-Therme.

Im Anschluss zum Erdgeschoss wurde eine Doppelgarage mit elektrischen Torantrieb gebaut.

Das Objekt kann nach tel. Rücksprache jederzeit besichtigt werden
Verfügbar ab 2026-10-08T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 152 m²
Grundstück
ca. 1210 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-10-08T00:00:00Z
Kaufpreis
575.000,00 €
Preis/m²
3.782,89 €
Provision
Die Provision beträgt zu gleichen Teilen vom Käufer und Verkäufer je 3,57% des bei der Beurkundung bestätigten Kaufpreises.
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Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
146.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-10-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Im Gartenbereich gibt es mehrere Highlights:Ein 6.000 Liter großer Erdspeicher fängt Regenwasser vom Dach auf und bewässert den Garten.Ein drehbarer Pavillion sorgt im heissen Sommer für Schatten.Der massiv gebaute Kohle-/Holzofen kann auch im Winter für Pizza-, Brot- und leckeren Kuchen backen genutzt werden.Ein kleines Gewächshaus lässt schon im Frühjahr frisches Gemüse wachsen.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage mit guter Infrastruktur und schnellerAnbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.Auch Hamburg ist über die A7 (Anschluss Thieshope) schnell zu erreichen. Kindergarten und Grundschule sind fussläufig vor Ort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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