Modernisiertes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Dransfeld!

Dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus in ruhiger Lage bietet auf 101 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort und überzeugt mit sinnvoll umgesetzten Modernisierungen. Das im Jahr 1970 errichtete Haus wurde zuletzt 2016 modernisiert, erstreckt sich über zwei helle Ebenen und liegt auf einem ca. 245 m² großen Grundstück mit Balkon und pflegeleichtem Garten. Im Erdgeschoss gehen der großzügige Wohn- und Essbereich sowie die gemütliche Landhausküche fließend ineinander über. Die dunklen Fliesen verleihen dem Raum eine elegante Atmosphäre, während der im Jahr 2015 installierte Holzofen als stilvolles Herzstück für besondere Gemütlichkeit sorgt. Die Kunststofffensterfront wurde 2016 erneuert und sorgt zusammen mit den elektrischen Rollläden für ein helles und freundliches Wohnambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit einem wunderschönen Ausblick. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum ergänzen das Angebot. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein im Jahr 2016 modernisiertes Badezimmer mit großzügiger Dusche. Eine Fußbodenheizung im Bad sowie die gedämmte Dachkonstruktion sorgen zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima. Der vollunterkellerte Bereich umfasst einen Hauswirtschaftsraum, einen Vorratsraum sowie einen weiteren flexibel nutzbaren Raum, der sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum eignet. Zudem besteht von hier aus ein direkter Zugang zum Garten. Für Ihren Fuhrpark stehen zwei Garagen zur Verfügung und runden dieses attraktive Angebot ab.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns, Engel & Völkers Göttingen | EVC Mitte GmbH, und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2016