!!Vielseitiges Einfamilienhaus inkl. Einlg.Whng!! **Plus zusätzl. Ausbaupotenzial**

Umgeben von viel Natur überzeugt dieses Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattungsmerkmale und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung. Besonders hervorzuheben sind die zwei Terrassen, darunter eine überdachte Terrasse im Erdgeschoss sowie die attraktive Einliegerwohnung im Untergeschoss mit eigenem Zugang sowie eigener Terrasse. Das komplette Dachgeschoss bietet sich zum weiteren Ausbau an. Hinweis: Die ersten beiden Fotos zeigen Einrichtungsbeispiele für Wohn-Esszimmer und Schlafzimmer. Bilder im Ist-Zustand werden ebenfalls gezeigt. Erdgeschoss Das Erdgeschoss bietet ein komfortables und familienfreundliches Raumkonzept: . Separate Küche . Großzügiges Wohnzimmer mit Fußbodenheizung und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten . Überdachte Terrasse für wettergeschützte Aufenthalte . Schlafzimmer mit Fußbodenheizung . Kinderzimmer . Büro (ideal für Homeoffice) . Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche . Diele mit Garderobenbereich . Gäste-WC Die lichtdurchfluteten Räume sowie der direkte Zugang zum Garten schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Untergeschoss - Einliegerwohnung Die separate Einliegerwohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als: . Vermietete Wohneinheit, 1 Zimmer, Küche Bad, Abstellraum oder . Vermietete Wohneinheit, 2 - 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum . Gästebereich . Wohnraum für erwachsene Kinder oder Angehörige Ausstattung: . Wohnzimmer mit Zugang zur eigenen Terrasse . ggf. zusätzliches Schlaf- oder Kinderzimmer, je nach Nutzung EG-Wohnung . Küche mit Einbauküche . Schlafzimmer . Tageslichtbad mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss . Je nach Nutzungskonzept kann im Untergeschoss noch ein großes Büro genutzt werden

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2020

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung