Neuwertiges Traumzuhause: Offenes Raumkonzept mit Fußbodenheizung - Jetzt für 299.000 €

Objektnr: 1071791 Dieses außergewöhnliche Objekt verbindet das charaktervolle Baujahr 1875 mit dem Wohnkomfort eines Neubaus. Dank umfassender Renovierungsarbeiten im Jahr 2026 präsentiert sich die Immobilie in einem durchweg neuwertigen Zustand - Sie können ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen. Attraktives Extra: Um einen zügigen Verkauf zu ermöglichen, wurde der Kaufpreis aktuell auf 299.000 € angepasst. Auf rund 107 m² Wohnfläche, komfortabel auf einer Ebene gelegen, erwartet Sie ein durchdachtes, offenes Grundrisskonzept. Die fließenden Übergänge zwischen den Wohnbereichen schaffen eine lichtdurchflutete, kommunikative Atmosphäre für die ganze Familie. Hochwertige Ausstattungsdetails garantieren maximalen Komfort im Alltag: Moderne Technik: Effiziente Fußbodenheizung und ein zukunftssicherer Glasfaseranschluss. Komplett ausgestattet: Bereits inklusive einer gepflegten Einbauküche. Sanitärkomfort: Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Für entspannte Stunden an der frischen Luft steht Ihnen die private Loggia zur Verfügung. Zwei separate Kellerräume bieten reichlich Stauraum für Hobbys und Vorräte. Abgerundet wird dieses attraktive Gesamtpaket durch eine eigene Garage, die Ihr Fahrzeug sicher schützt.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 107,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2025