Großzügiges Einfamilienhaus mit Kamin, Einliegerwohnung und sonnigem Garten

Licht und Raum prägen das Haus vom ersten Schritt an. Die großzügigen Fensterflächen lassen den Tag schon früh in die Räume fluten, während hohe Decken Luft und Weite schaffen, ein Gefühl von Freiheit, das in jeder Etage spürbar wird. Die klare Architektur verbindet Offenheit mit Rückzugsmöglichkeiten: Neun Zimmer verteilen sich über die Wohnfläche von etwa 252 m², darunter fünf Schlafzimmer, die sich als persönliche Rückzugsorte anbieten. Drei Bäder und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag, ohne dass irgendwo Hektik aufkommt. Die Räume gleiten fließend ineinander über, die Atmosphäre ist entspannt und wertig. Die Küche mit Speisekammer schließt sich dem Lebensbereich an, sodass Kochen und Geselligkeit ineinander greifen können. Die Terrasse öffnet das Haus nach draußen und lädt dazu ein, den Tag mit einem Kaffee im Freien zu begrüßen oder den Abend unter freiem Himmel ausklingen zu lassen. Das Erdgeschoss wird durch das Haupt-Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, sowie einem Gäste-WC komplementiert. Das Dachgeschoss überrascht mit seiner Selbstständigkeit. Ganz autark nutzbar, bietet es Raum für Individualität: ob als Atelier, Arbeitsbereich oder separater Wohnbereich. Die Einliegerwohnung mit ca. 65 m² verfügt über einen eigenen Zugang und eine eigene Terrasse, ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder einen privaten Arbeitsbereich. Hier genießt man Unabhängigkeit, ohne auf Nähe verzichten zu müssen. Aktuell ist dieser Bereich an eine alleinstehende Dame vermietet und erwirtschaftet monatliche Mieteinnahmen. Das Grundstück von etwa 608 Quadratmetern legt sich schützend um das gesamte Haus. Die Gartenflächen sind überschaubar und pflegeleicht, ein grüner Rahmen, der das Haus ruhig einbettet. Die gepflegte Erscheinung des 2003 errichteten Gebäudes spiegelt sich auch innen wider; alles wirkt durchdacht und bereit für den Einzug, ohne dass Modernisierungen nötig wären. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme zu jeder Jahreszeit, während die hochwertige Ausstattung spürbare Behaglichkeit vermittelt. Auch für die Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Direkt neben dem Haus befindet sich eine großzügige Doppelgarage, die nicht nur komfortables und geschütztes Abstellen ermöglicht, sondern zusätzlichen Stauraum für Fahrräder bietet. Ein zusätzlicher Freiplatz vor dem Haus ergänzt das Stellplatzangebot und schafft eine praktische Lösung für weitere Fahrzeuge oder Besucher. So verbindet das Grundstück eine ansprechende Gestaltung mit dem Komfort, den man im Alltag zu schätzen weiß. Wer das Haus betritt, spürt sofort die Großzügigkeit, die Klarheit und den wohnlichen Charakter, der hier Tag für Tag gelebt werden kann. Ein Ort, der den Alltag leicht macht und das Zusammensein ebenso wertschätzt wie die eigenen Momente der Ruhe.

Stichworte
Breitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 63,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 6.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zum Bus: 1.20