VBU Immobilien - Großzügiges Zuhause mit Charakter - Doppelhaushälfte mit viel Platz

Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
385.000 €
Grundstück
ca. 412 m²
Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
385.000 €
Grundstück
ca. 412 m²
74336 Brackenheim - Meimsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M52M8KISL7

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Objektbeschreibung

Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet viel Raum für die ganze Familie und überzeugt mit einer klassischen Aufteilung, zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und einem großen Garten. Schon im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das mit viel Platz für gemütliche Stunden und den gemeinsamen Familienalltag einlädt. Die separate Küche bietet kurze Wege und ausreichend Raum für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte, während das angrenzende Esszimmer den idealen Mittelpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und gemeinsame Abende bildet. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss. Besonders schön ist der direkte Zugang zu den beiden Terrassen und dem weitläufigen Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen und für gesellige Stunden im Freien bietet. Im Obergeschoss stehen drei gut nutzbare Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer zur Verfügung. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - hier findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort. Das Dachgeschoss hält eine weitere besondere Möglichkeit bereit: Neben einem zusätzlichen Zimmer und einem weiteren Badezimmer besteht hier die Option, eine Küche zu realisieren. Dadurch eignet sich diese Etage hervorragend als separater Wohnbereich für größere Kinder, Gäste oder beispielsweise als Bereich für ein Mehrgenerationenkonzept. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine zum Objekt gehörende Garage rundet das attraktive Angebot ab. Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte eine seltene Kombination aus großzügigem Raumangebot, einem schönen Garten, mehreren Außenbereichen und vielseitigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - ein Zuhause mit viel Platz für die Gegenwart und ebenso viel Potenzial für die Zukunft.

Sonstiges
HINWEIS: Sämtliche Angaben und Informationen haben wir vom Auftraggeber erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer vor. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Telefonnummer und E-Mail bearbeiten können. Informationen zu unserem Datenschutz finden Sie unter https://www.vbu-volksbank.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html FINANZIERUNG: Auch für die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie sind wir Ihr kompetenter Partner. Gerne beraten wir Sie und erstellen ein individuelles Finanzierungskonzept, das Ihre Ziele und Wünsche berücksichtigt. Die Einbindung von Förderdarlehen ist dabei selbstverständlich. Zur Finanzierungsberatung: https://www.vbu-volksbank.de/privatkunden/kredit-baufinanzierung/service/vbu-finanzierungsberater.html KAUFPREIS: Sollten mehrere Kaufzusagen vorliegen, nehmen wir gerne Ihr persönliches Kaufpreis-Gebot in schriftlicher Form entgegen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-13T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 148 m²
Grundstück
ca. 412 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-10-13T22:00:00.000Z
Kaufpreis
385.000,00 €
Preis/m²
2.601,35 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
202.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche

Lagebeschreibung

Die Stadt Brackenheim, Geburtsstadt des ersten Bundespräsidenten der Bundesrepublik Deutschland Theodor Heuss, liegt umrandet von Weinbergen im Zabergäu im Süden des Landkreises Heilbronn. Sie besteht aus der Kernstadt Brackenheim sowie den Stadtteilen Botenheim, Dürrenzimmern, Haberschlacht, Hausen an der Zaber, Meimsheim, Neipperg und Stockheim.
Familien profitieren von der guten Betreuungs- und Bildungsinfrastruktur. Neben Kindergärten, verschiedenen Schularten, zahlreichen öffentlichen Einrichtungen und guten Einkaufsmöglichkeiten bietet die Stadt Brackenheim durch zahlreiche Arbeitsplätze im örtlichen Handel, Gewerbe und Industriebetrieben eine hohe Lebensqualität.
Auch im Bereich des Gesundheitswesens steht ein breit gefächertes Angebot an Allgemein- und Facharztversorgung sowie Apotheken zur Verfügung.
Für Berufspendler bietet Brackenheim durch den nächstgelegenen Bahnhof in Lauffen oder Kirchheim sowie die Verkehrsanbindungen an die A6, A81 und die B27 einen besonderen Charme.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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