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Moderne Doppelhaushälfte mit Terrasse - Ihr neues Zuhause in bester Lage zum Wohlfühlen!

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
740.000 €
Grundstück
ca. 281 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
740.000 €
Grundstück
ca. 281 m²
74336 Brackenheim - Brackenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RIK3ZHDAWG

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Objektbeschreibung

Diese neuwertige und exquisite Doppelhaushälfte vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Auf zwei komfortablen Etagen erleben Sie ein Wohngefühl, das Eleganz, Wärme und Funktionalität harmonisch miteinander verbindet - perfekt für Familien und anspruchsvolle Bewohner. Ein Zuhause, das modernen Luxus, Ruhe und Lebensqualität auf einzigartige Weise vereint - bezugsfertig und bereit für Ihr neues Kapitel.

Provisionshinweis
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Susanne Kloiber Kreuzweg 9, 74670 Forchtenberg Tel.: +49 173 361 195 0 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 281 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
740.000,00 €
Preis/m²
5.103,45 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
42.2
Gültig bis
2034-10-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die besondere Atmosphäre: lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und ein offenes Wohnkonzept schaffen ein Ambiente von moderner Eleganz. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin - ein Ort für gemeinsame Stunden, entspannte Abende und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden.

Die offene Designküche mit hochwertigen Geräten von Miele und Neff lässt die Herzen von Hobbyköchen höherschlagen und verbindet stilvolle Ästhetik mit maximalem Komfort.

Ein besonderes Highlight ist die traumhafte, überdachte Terrasse mit elektrischer Markise - ein geschützter Rückzugsort im Freien, der zu entspannten Stunden, geselligen Abenden und genussvollen Sommermomenten einlädt.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Das elegante Familienbad überzeugt mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschtisch - ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Ein zusätzlicher Raum bietet sich ideal als Ankleide oder praktischer Stauraum an.

Der Dachboden eröffnet weiteres Potenzial: Mit wenigen Handgriffen kann hier ein zusätzliches Zimmer entstehen - perfekt als Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort.

Auch technisch überzeugt dieses Zuhause auf ganzer Linie:
Fußbodenheizung im gesamten Haus, elektrische Rollläden, Smart-Home-Steuerung mit Video-Türsystem, Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung sowie eine zentrale Wasserfilteranlage sorgen für modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits vor dem Haus und ermöglicht künftig Highspeed-Internet.

Der liebevoll gestaltete Garten mit automatisierter Bewässerungsanlage bietet Ihnen eine grüne Oase der Ruhe. Eine solide Garage sowie drei zusätzliche Stellplätze sorgen für komfortables Parken. Eine praktische Hütte im Garten bietet zusätzlichen Stauraum für Kaminholz oder Gartengeräte.

Die massiv gebauten Haushälften sind durch eine hochwertige, schallisolierte Wand getrennt und gewährleisten so eine angenehme Privatsphäre.

Lagebeschreibung

Die Lage rundet dieses Angebot perfekt ab: In einer begehrten und ruhigen Wohngegend genießen Sie ein exklusives Wohnumfeld mit hervorragender Infrastruktur. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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