Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Doppelgarage & Garten in Brackenheim

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses massiv gebaute und sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1985 bietet viel Platz für die ganze Familie und vielfältige Möglichkeiten, Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden.

Mit fünf Schlafzimmern, einem separaten Büro, einer Einliegerwohnung und großzügigen Kellerräumen bietet das Haus viel Raum für Familie, Gäste, Homeoffice und Hobbys.

Die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet. Das bestehende Mietverhältnis geht mit dem Erwerb auf den Käufer über - eine ideale Kapitalanlage bzw. Finanzierungsgrundlage für den Hauskauf; bei Eigenbedarf ist eine Kündigung unter den gesetzlichen Voraussetzungen möglich.

Auch der Außenbereich bietet verschiedene Möglichkeiten, das Leben im Grünen zu genießen: Eine Terrasse im Untergeschoss, ein großer Balkon im Erdgeschoss sowie ein weiterer Balkon und eine Loggia im Dachgeschoss schaffen attraktive Plätze zum Sitzen und Entspannen. Der Garten bietet Raum für Erholung, Gartenfreude und individuelle Gestaltung.

Eine Doppelgarage gehört ebenfalls zum Grundstück.

• Terrasse im Garten, ca. 20,26 m²

• sehr großer Balkon, ca. 23,10 m² im EG, vom Eß- und Wohnzimmer zugänglich

• ein Balkon auf der Westseite im DG, ca. 6,61 m² und eine Loggia auf der Ostseite, ca. 2,65 m²

• 5 Schlafzimmer (4 im DG, 1 im EG)

• 2 Badezimmer ( 1 im EG, 1 im DG) und Gäste WC im EG

• große Küche, ca. 22,23 qm

• Kachelofen im Esszimmerbereich (Holzbefeuerung)

• Kamin im Wohnzimmerbereich (Holzbefeuerung)

• Parkettboden, Laminat- und Fliesenboden

• Büro im UG mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten

•großzügiger Kellerbereich - mit viel Platz für Werkstatt, Weinkeller, Speisekammer, Waschküche etc.

• Einliegerwohnung 2 Zimmer (Wohn-/Küchenbereich u. Schlafzimmer), Diele, Badezimmer und WC, ca. 44,75 qm, mit Zugang zur Terrasse, Mieteinnahmen warm € 420,-. Diese ist momentan vermietet - die perfekte Kapitalanlage oder bei Eigenbedarf kündba

• Doppelgarage ca. 38,76 qm mit großem Einfahrtsweg

• Energieklasse E; Ölheizung

Ein sehr schönes Objekt mit vielen Möglichkeiten - es kann auch in 3 individuelle Wohnungen umgebaut werden kann.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung. Kontaktieren Sie uns via
Email: [email protected]
Telefon: 07135/5426
um einen Termin zu vereinbaren.
Verfügbar ab 2026-10-03T00:00:00Z