ZWEI Einheiten - DOPPELTE Möglichkeiten.

Wohnfläche
ca. 226 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
745.000 €
Grundstück
ca. 778 m²
Wohnfläche
ca. 226 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
745.000 €
Grundstück
ca. 778 m²
78199 Bräunlingen - Bräunlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2663GMSJ39HW

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Objektbeschreibung

Ein Hauskonzept, das heute begeistert und morgen noch mehr Möglichkeiten bietet. Das Zinshaus 4 verbindet modernes Wohnen mit einer cleveren Zukunftsperspektive. Zwei nahezu identische Wohneinheiten schaffen maximale Flexibilität - ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder attraktive Mieteinnahmen. Die zeitlos-elegante Architektur mit Walmdach fügt sich harmonisch in jedes Wohnumfeld ein. ? Zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen ? Ca. 226,16 m² Gesamtwohnfläche ? Pro Einheit ca. 113 m² Wohnfläche ? Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche ? Gäste-WC & praktischer Abstell-/Hauswirtschaftsraum ? Elternbereich mit Ankleide ? Zwei Kinderzimmer pro Einheit ? Modernes Familienbad mit Wanne & Dusche ? Nachhaltige & energieeffiziente Bauweise ? Ideal für Eigennutzer, Familien oder Kapitalanlege

Sonstiges
Der erste Schritt ins eigene Zuhause beginnt mit einem Gespräch. Starten Sie jetzt, ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 226 m²
Grundstück
ca. 778 m²
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
745.000,00 €
Preis/m²
3.296,46 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • projektiert
Im Preis enthalten:

? Hauseinzugsfertige Ausführung
? Grundstück inklusive Grundstückskaufnebenkosten

Bereits im Hauspreis enthalten:

? Architektenleistung
? Bodengutachten
? Bodenplatte
? 2,80 m Raumhöhe
? Elektrische Aluminiumrollläden
? Zertifizierte Nachhaltigkeit
? Frischluftwärmetechnik von PROXON
? Sockeldämmung
? Bauendreinigung vor Hausübergabe

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Bräunlingen verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Lebensqualität und attraktiven Zukunftsperspektiven. Die ruhige Lage im Schwarzwald-Baar-Kreis bietet eine ideale Kombination aus Erholung, moderner Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.

Besonders interessant für Familien, Eigennutzer und Kapitalanleger: Die Nähe zur Schweiz sowie zu wirtschaftsstarken Regionen macht den Standort langfristig attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in angenehmer Reichweite. Gleichzeitig laden Natur, Wälder und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür zum Entspannen ein.

? Ruhige & familienfreundliche Wohnlage
? Attraktiver Standort nahe der Schweiz
? Hohe Lebensqualität im Schwarzwald-Baar-Kreis
? Gute Infrastruktur & kurze Wege
? Natur, Erholung & Freizeit direkt vor der Tür
? Zukunftssicherer Wohnstandort mit Potenzial

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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