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Naturnah & modern wohnen - Neubau Traumhaus in Brake-Golzwarden



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Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
449.100 €
Grundstück
ca. 752 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
449.100 €
Grundstück
ca. 752 m²
26919 Brake - Brake
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264C4Y3UW4AV

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Objektbeschreibung

Unser AMR-Satteldach ist seit Jahrzehnten der am häufigsten gebaute Haustyp. Durch jahrelange Erfahrung und stetige Optimierung der Bauabläufe sind unsere Satteldachhäuser Spitzenreiter im Verhältnis von Wohnfläche zu Baukosten. Gerade junge Familien wissen die Vorteile eines AMR-Satteldachs zu schätzen: flexible Raumkonzepte, optimale Ausnutzung der Dachschrägen und ein großer Dachboden mit zusätzlicher Ausbaureserve sind nur einige Argumente, die für diesen Haustyp sprechen. Ob klassisch oder modern, offene oder geschlossene Raumkonzepte: Wir machen Ihr Satteldachhaus zu einem Unikat.

Sonstiges
Nicht im Angebotspreis enthalten sind die Nebenkosten (Hausanschlüsse, Außenanlagen etc.) Gerne sind wir Ihnen bei einer Finanzierung behilflich, über unsere ortsansässigen Kooperationspartner (Banken) können wir Ihnen ein für Sie individuell abgestimmtes Finanzierungsmodell anbieten. Hinweis: Alle Abbildungen in diesem Angebot sind Ausführungsbeispiele und zeigen unter Umständen aufpreispflichtige Zusatzleistungen.

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 752 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.100,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.207,86 €
Provision
Provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Baubeschreibung AMR - ECO Komfort mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und PV Anlage

Massivhaus individuell für Sie gebaut, inkl. Architekten- und individueller Planungsleistungen, Standsicherheitsnachweis, Bauanträge, Primärenergiebedarfsausweis, Regelung aller behördlichen Belange, Fachbauleitung, Energieberatung, Wärmeschutznachweises, Blower-Door Test, Bauleistungs-, Feuer- und Bauherrenhaftpflichtversicherung, Baustrom/WC, Bauschutt Entsorgung.

Lagebeschreibung

Brake / Golzwarden liegt im Landkreis Wesermarsch in Niedersachsen und zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Wohnlage in direkter Nähe zur Weser aus. Der Stadtteil Golzwarden verbindet ländlichen Charme mit einer gut erreichbaren städtischen Infrastruktur und bietet ein angenehmes Umfeld für Familien und alle, die Wert auf Entspannung und Lebensqualität legen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung sowie weitere Dienstleistungen befinden sich im näheren Umfeld und sind in kurzer Zeit erreichbar. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut angebunden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen lassen sich die benachbarten Orte der Wesermarsch sowie die Region rund um Oldenburg zügig erreichen. Gleichzeitig lädt die Umgebung mit Deichen, Uferwegen und weitläufigen Grünflächen zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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