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Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in Brake



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Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
189.000 €
Grundstück
ca. 327 m²
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
189.000 €
Grundstück
ca. 327 m²
26919 Brake - Golzwarden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AUVQSANLQU

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Brake überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre, die sich ideal für Familien oder Paare eignet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles und einladendes Wohnzimmer, das durch seinen direkten Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten eine wunderbare Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss rundet das Angebot auf dieser Ebene ab. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie oder die individuelle Nutzung als Arbeits- oder Kinderzimmer bieten. Das ausgebaute Dachgeschoss (ca. 15m²) wurde nicht als Wohnfläche, sondern als Nutzfläche ausgewiesen. Der eigene Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die vorhandene Garage zusätzlichen Komfort und sichere Unterstellmöglichkeiten für Ihr Fahrzeug bietet. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein solides und wohnliches Zuhause in Brake suchen.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Grundstück
ca. 327 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
189.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.948,45 €
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
25.5
Gültig bis
2036-07-31
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
Garage, Gartenhaus, Abstellraum, Heizung aus 2023, Gäste-WC und ein Innenkamin im Wohnzimmer kann eingebaut werden.

Lagebeschreibung

Brake - Leben an der Unterweser

Die charmante Kreisstadt Brake liegt idyllisch an der Unterweser und bietet eine einzigartige Verbindung aus maritimem Flair, naturnahem Wohnen und solider Infrastruktur. Als Hafenstadt im Herzen Niedersachsens verbindet Brake den besonderen Charme einer kleinen Stadt mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergarten sind in einer Entfernung von ca. 500 Meter gut erreichbar. Das lebendige Stadtzentrum mit seinen Geschäften, Restaurants und Cafés lädt zum Verweilen ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität.

Naturliebhaber kommen in Brake voll auf ihre Kosten: Spaziergänge und Radtouren entlang der Weser, weitläufige Deichlandschaften sowie die unmittelbare Nähe zum Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer bieten Erholung pur direkt vor der Haustür.

Die Verkehrsanbindung ist komfortabel gestaltet. Über die Bundesstraße 212 sowie umliegende Verkehrsachsen sind die Städte Oldenburg und Bremen in überschaubarer Fahrzeit erreichbar, was Brake zu einem attraktiven Wohnstandort für Pendler macht.

Wer ein Leben zwischen Natur, Wasser und Gemeinschaft sucht, findet in Brake die ideale Grundlage für ein neues Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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