Außergewöhnliches Liebhaberobjekt in direkter Weserlage

Dieses außergewöhnliche, Wohnhaus vereint historischen Charme, ein individuelles Raumkonzept und eine einmalige Lage unmittelbar an der Weser. Das um circa 1832 errichtete Gebäude wurde im Jahr 1986 umfassend kernsaniert. Im Zuge dieser Sanierung wurden unter anderem die Elektrik und die Fenster erneuert. Eine moderne Gasheizung wurde im Jahr 2019 eingebaut. Bereits beim Betreten des Hauses wird der besondere Charakter der Immobilie spürbar. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das mit seiner angenehmen Atmosphäre viel Raum für gemeinsame Stunden und individuelle Einrichtungsideen bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer, einen praktischen Abstellraum sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder ruhiger Rückzugsort nutzen lässt. Das Obergeschoss bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Hier befindet sich der offen gestaltete Koch- und Essbereich, der Kochen, Genießen und geselliges Beisammensein miteinander verbindet. Darüber hinaus stehen auf dieser Etage ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Der ausgebaute Spitzboden erweitert das Raumangebot um eine gemütliche Schlafnische. Dieser besondere Bereich eignet sich beispielsweise als zusätzlicher Rückzugsort oder Übernachtungsmöglichkeit. Ein absolutes Highlight ist das direkt an der Weser gelegene Wassergrundstück. Der freie Blick auf den Fluss und die vorbeiziehenden Schiffe schafft eine außergewöhnliche Wohn- und Urlaubsatmosphäre. Hier lässt sich das Leben am Wasser jeden Tag aufs Neue genießen. Auch der liebevoll und abwechslungsreich gestaltete Garten hält zahlreiche Besonderheiten bereit. Eine Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der vollständig durch Glasschiebetüren geschlossene Wintergarten bietet einen geschützten Platz mit Blick ins Grüne und kann je nach Wetter flexibel geöffnet werden. Darüber hinaus befindet sich auf dem Grundstück ein separates Gästehaus, das derzeit als Abstellfläche genutzt wird und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Verschiedene liebevoll angelegte Plätze und Rückzugsbereiche verleihen dem Garten seinen ganz eigenen Charme. Die unter Denkmalschutz stehende Immobilie richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen und historischen Charakter ebenso zu schätzen wissen wie eine außergewöhnliche Lage am Wasser. Das Zusammenspiel aus traditionsreicher Architektur, umfassender Kernsanierung, individuellem Raumangebot und direkter Weserlage macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit. Ein Zuhause mit Geschichte, Atmosphäre und einem Ausblick, den man jeden Tag genießen kann.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2019