Historischer Charme trifft Wohnkomfort – außergewöhnliches Bauernhaus unter Reet

Dieses außergewöhnliche, denkmalgeschützte Bauernhaus unter Reet verbindet traditionelle norddeutsche Architektur mit großzügigem Wohnkomfort und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 4.049 m².

Das erstmals 1848 erwähnte Zweiständerhallenhaus wurde im Jahr 1986 unter Erhalt des Ständerwerks umfassend neu aufgebaut. Backsteinaußenmauern, Schopfwalmdach mit Reetdeckung, Niedersachsengiebel, traditionelle Holzkastenfenster mit Sprossen sowie massive Eichentüren mit historischen Beschlägen prägen bis heute den unverwechselbaren Charakter des Hauses.

Auf ca. 257,24 m² Wohnfläche erwartet die zukünftigen Eigentümer ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot.

Durch die traditionelle Groot Door gelangt man in den geräumigen Eingangsbereich und von dort in das Herzstück des Hauses: die beeindruckende, ca. 95 m² große Wohndiele.

Sichtbare dunkle Balken des Ständerwerks, viel Platz für großzügige Wohn- und Essbereiche und ein wasserführender Kaminofen aus dem Jahr 2023 schaffen hier eine ganz besondere Atmosphäre.

An die Wohndiele grenzt die separate Küche mit Einbauküche. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss eine weitere gemütliche Wohnstube auf zwei Ebenen mit eigenem Kaminofen, ein Gästezimmer, ein Gäste-WC, ein modernes Gästebad sowie Hauswirtschafts- und Abstellbereiche.

Von der Wohndiele ist ein kleiner Vorratskeller mit integrierten Flaschenlagersteinen erreichbar.

Eine traditionelle Klöntür zum Garten ist eines der vielen charmanten Details des Hauses.

Über die großzügige Echtholztreppe gelangt man ins Obergeschoss mit vier Schlafzimmern und einem weiteren Badezimmer.

Besonders reizvoll sind hier die markanten dunklen Sichtbalken, die sich durch die Räume ziehen und bewusst in deren Gestaltung integriert wurden.

Auch technisch wurde investiert: Die Gastherme stammt aus dem Jahr 2023 und ist mit einem 800-Liter-Pufferspeicher kombiniert. Die Wärmeverteilung erfolgt über Fußbodenheizung und Wandheizkörper; ergänzt wird das System durch den wasserführenden Kaminofen.

Das ca. 4.049 m² große, eingewachsene Grundstück bietet weitläufige Rasenflächen, gewachsenen Baum- und Strauchbestand und viel Abstand zu den Nachbarn. Terrasse, Pergola und Gartenhaus schaffen zusätzliche Plätze im Grünen.

Eine weitere Besonderheit ist die historische Fachwerkremise, die ursprünglich im Ammerland abgetragen und auf diesem Grundstück wieder aufgebaut wurde. Gemeinsam mit dem reetgedeckten Bauernhaus bildet sie ein außergewöhnliches und stimmiges Ensemble.

Ein Carport, sowie die großzügige Auffahrt bietet ausreichend Stellfläche für Pkws, Fahrräder und Gartengeräte.

Dieses Anwesen ist ein Zuhause für Menschen, die Geschichte und Charakter lieben, aber auf großzügiges Wohnen und zeitgemäßen Komfort nicht verzichten möchten.

Eine seltene Kombination aus traditioneller Architektur, beeindruckenden Räumen, modernerer Haustechnik und einem Grundstück, das Ruhe und Privatsphäre bietet.

Die im Exposé enthaltenen Informationen stammen ausschließlich vom Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird ausgeschlossen. Ausgenommen hiervon ist die Haftung für Vorsatz, grobe Fahrlässigkeit sowie für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit. Da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt, sind alle Angaben zu Baujahr, Denkmaleigenschaften und Flächen ca.-Werte, die vor Ort oder durch Einsicht in die Bauakte selbstständig zu prüfen sind. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

Die jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen.
Die Grunderwerbsteuer, die Maklergebühr in Höhe von 2,975 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu zahlen.