2 Familienhaus in Sackgassenlage !

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet eine attraktive Kombination aus ruhiger Wohnlage, durchdachter Aufteilung und einer soliden Vermietung. Auf einem ca. 525 m² großen Grundstück befindet sich das Wohnhaus mit insgesamt rund 150 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei nahezu gleichwertige Wohneinheiten. Sowohl die Erdgeschosswohnung als auch die Wohnung im Obergeschoss verfügen jeweils über drei Zimmer, Küche und Bad und bieten damit eine klassische und gut nutzbare Raumaufteilung. Die Erdgeschosswohnung punktet zusätzlich mit einer Terrasse und direktem Zugang zum Garten. Das Obergeschoss verfügt über einen schönen Balkon und ist vollständig ohne Dachschrägen - dadurch stehen auch hier großzügige und vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit reichlich zusätzliche Nutz- und Abstellfläche. Eine Garage gehört ebenfalls zum Grundstück. Das vorhandene Gartenhäuschen schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und vieles mehr. Besonders interessant ist die ruhige Sackgassenlage, die ein angenehmes und weitgehend verkehrsarmes Wohnumfeld bietet. Der vorhandene Garten lädt zum Verweilen ein und rundet das attraktive Gesamtangebot ab. Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet, sodass sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger interessant darstellt. Gleichzeitig bietet die Aufteilung langfristig flexible Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1