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Mehrfamilienhaus in Brakel



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Wohnfläche
ca. 232 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
305.000 €
Grundstück
ca. 641 m²
Wohnfläche
ca. 232 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
305.000 €
Grundstück
ca. 641 m²
33034 Brakel - Brakel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268SVZPBA3U4

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Brakel, das sich durch seine solide Bausubstanz und eine attraktive Aufteilung auszeichnet. Das Objekt befindet sich in einer guten Wohnlage und bietet insgesamt drei Wohneinheiten mit unterschiedlicher Größe und Nutzungsmöglichkeiten. Die Erdgeschoss- und die Obergeschosswohnung verfügen jeweils über ca. 96 m² Wohnfläche und sind mit jeweils vier Zimmern ausgestattet. Im Dachgeschoss befindet sich eine gemütliche Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche und zwei Zimmern, ideal für Singles oder Paare. Die Kunststofffenster wurden zwischen 1992 und 2000 erneuert, was zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt. Die Wohnungen sind aktuell alle vermietet. Dieses Mehrfamilienhaus bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Familien eine interessante Gelegenheit, in eine Immobilie mit stabilem Mietverhältnis und guter Lage zu investieren. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses in Brakel!

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 232 m²
Grundstück
ca. 641 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
305.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.314,66 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
218.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
- 3-Familienhaus in guter Wohnlage
- Erdgeschoss- und Obergeschosswohnung jeweils ca. 96 qm Wohnfläche
- Im EG und OG jeweils 4 Zimmer, im DG, 2 Zimmer
- Dachgeschosswohnung ca. 40 qm Wohnfläche
- Kunststoff-Fenster ab 1992 - 2000
- Jahresnettokaltmiete: 15.528 Euro
- aktuell alle Wohnungen vermietet

Lagebeschreibung

Brakel ist eine Stadt im Kreis Höxter im Osten von Nordrhein-Westfalen. Sie erstreckt sich auf etwa 174 km² Fläche und zählt rund 15.000 Einwohner und liegt im Mittelpunkt des Kreises Höxter zwischen Eggegebirge und Weser im Oberwälder Land (Nethegau), 30 km östlich von Paderborn und 15 km südwestlich von Höxter. Die Stadt liegt im Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge.
Die Stadt Brakel grenzt an die Städte Bad Driburg im Westen, Nieheim im Nordwesten, Marienmünster im Norden, Höxter im Nordosten, Beverungen im Osten, Borgentreich im Südosten und Willebadessen im Süden, die alle dem Kreis Höxter angehören.
Sehr viele attraktive Feste wie zum Beispiel das Stadtfest, der Michaelismarkt, der Nikolausmarkt und das wohl bekannteste und größte Fest im Jahr ist der Annentag in Brakel.
Brakel ist ein starker Bildungsstandort mitten im Kulturland Kreis Höxter. Städtische Gemeinschaftsgrundschule Brakel, Brüder-Grimm-Schule, städt. Gesamtschule, Realschule Brede, Gymnasium Brede, Adolph-Kolping-Schule. Außerdem sind Kindergärten, Krankenhaus, Arztpraxen und einige Supermärkte und Fachgeschäfte vor Ort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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