Mit Grundstück: Großzügiges Familienhaus mit besonderem Reiz in Brakel

Wohnfläche
ca. 131 m²

Zimmer
5

Kaufpreis
346.110 €

Grundstück
ca. 650 m²

Wohnfläche
ca. 131 m²

Zimmer
5

Kaufpreis
346.110 €

Grundstück
ca. 650 m²

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33034 Brakel - Brakel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268U5XMZW8WE

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Objektbeschreibung

Mit Grundstück: Großzügiges Familienhaus mit besonderem Reiz

AUCH IN DER VARIANTE NOVO UND NOVO MIT PANORAMAANBAU ERHÄLTLICH:

https://www.tc.de/flair-134-novo-mit-ueberdachter-terrasse.html

https://www.tc.de/flair-134-novo-ihr-traumhaus-mit-panoramaanbau-und-stilvollen-details.html

Das Flair 134 ist ein Haus für die ganze Familie mit genügend Freiraum für jeden. Die offen gestaltete Diele führt Sie direkt ins großzügig angelegte, sonnendurchflutete Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke. Auch die Küche bietet ausreichend Platz für ein gemeinsames Familienfrühstück.

Im Obergeschoss befinden sich vier große Räume – ideal für Ihre Schlafzimmer sowie für Ihre Kinder und Gäste. Außerdem ist auch noch Platz für ein Arbeitszimmer.

Das Flair 134 bietet jedem Bewohner seinen Wohlfühlort, ein großzügiges Familienhaus, mit dem Sie bleibende Werte schaffen.

Sonstiges
Der genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten.
Der Grundstückspreis beträgt 59.956 €.
Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 0 € an.
Der Hauspreis beträgt 286.150 € zzgl. Baunebenkosten.

Hausbauvorschlag – individuell planbar mit Town & Country Haus: energieeffizient, wertstabil und passend zu Ihrem Budget.

Profitieren Sie von Festpreisgarantie, kurzen & garantierten Bauzeiten und dem umfassenden Hausbau-Schutzbrief – für mehr Planungssicherheit beim Hausbau.

Interesse? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den Bebauungsmöglichkeiten und ein unverbindliches Beratungsgespräch.

Bitte hinterlassen Sie Ihre Rufnummer. Vielen Dank!

Florian Baistock

Hausbauberater (IHK) & Vertriebsleiter

Town & Country Haus

Mobil: 0178 8312953

E-Mail: florian.baistock(at)tc.de

Informieren Sie sich gern vorab auf unserer Homepage www.hausbauen-braunschweig.de https://hausbau-muehlhausen.tc.de/

Ihr Grundstück. Ihr Haus. Ihre Möglichkeiten.

Der dargestellte Haustyp ist ein unverbindlicher Bauvorschlag. Im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben können Sie Ihr Wunschhaus individuell realisieren.

Budget noch unklar? Unser Finanzierungsservice vergleicht Angebote von über 400 Banken – unkompliziert und auf Ihre Situation abgestimmt. Kostenfrei!

Profitieren Sie von Planungssicherheit, kalkulierbaren Kosten, hoher Bauqualität und persönlicher Beratung aus einer Hand.

Interesse? Rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir für ein unverbindliches Erstgespräch.

Musterhaus „Bungalow 128“

Tegelweg 2d

33014 Bad Driburg

Florian Baistock

Hausbauberater (IHK) & Vertriebsleiter

Town & Country Haus

Mobil: 0178 8312953

E-Mail: florian.baistock(at)tc.de

Wir freuen uns sehr darauf, von Ihnen zu hören und Sie auf Ihrem Weg zu Ihrem neuen Zuhause begleiten zu dürfen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 131 m²

Grundstück

ca. 650 m²

Anzahl der Zimmer

Anzahl der Etagen

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

346.110,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

2.642,06 €

Provision

k.A.

Gratis Checkliste

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

A_PLUS

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

26.7

Gültig bis

nicht übertragen

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

projektiert

Vollausstattung inklusiveSie wählen Ihr Traumhaus – wir bauen regional.Ein Town & Country Haus verbindet massive Bauweise mit durchdachter Ausstattung für den Alltag. Die Vollausstattung umfasst zentrale Leistungen – von der Wärmeversorgung bis zur Hausübergabe. Die konkrete Ausführung richtet sich nach Haustyp, Planung und vereinbarter Bau- und Leistungsbeschreibung.Massiv gebaut. Angenehm wohnen.• Massivbau und Bodenplatte: Massives Mauerwerk mit natürlichen Dämmeigenschaften und eine Bodenplatte als solide Basis gehören zur Vollausstattung.• Wärmepumpe und Fußbodenheizung: Jedes Haus ist mit einer Wärmepumpe ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im Wohnalltag.• Lüftung und Raumluft: Fensterfalzlüfter unterstützen die kontinuierliche Grundlüftung. Ein Funk-Luft-Qualitätssensor überwacht die Raumluft und gibt Lüftungsempfehlungen.• Rollläden: Die enthaltenen Rollläden unterstützen den sommerlichen Wärmeschutz und sorgen für zusätzlichen Komfort.Für Energie und Mobilität gerüstet.• Photovoltaik-Vorrüstung: Die Vorrüstung hält die Möglichkeit offen, später eine Photovoltaikanlage nachzurüsten – passend zu Ihren Wünschen und Ihrem Bedarf.• E-Auto-Vorrüstung: Eine Vorrüstung für ein Elektroauto schafft die Basis für eine spätere Lademöglichkeit am Haus.Ausstattung. Übergabe. Sicherheit.• Sanitärausstattung: Die Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört eine bodengleiche Duschwanne.• Elektroausstattung: Die Elektroausstattung und moderne Haustechnik unterstützen einen komfortablen Alltag. Die Details richten sich nach der vereinbarten Bau- und Leistungsbeschreibung.• Schlüsselfertig übergeben: Am Ende der Bauzeit wird Ihr Haus schlüsselfertig übergeben. Tapezier- und Bodenverlegearbeiten sind nicht enthalten.• Hausbau-Schutzbrief: Der persönliche Hausbau-Schutzbrief umfasst unter anderem einen garantierten Festpreis, eine Bauzeitgarantie und transparente Baukosten.Hinweis: Die konkrete Ausstattung richtet sich nach Haustyp, Planung und Vertrag. Abbildungen können Sonderwünsche enthalten.

Lagebeschreibung

Neubaugebiet „Bohlenweg“ in Brakel – familienfreundlich wohnen mit hoher LebensqualitätDas neue Baugebiet „Bohlenweg“ in Brakel bietet zukünftigen Bauherren eine attraktive Gelegenheit, ihren Traum vom Eigenheim in einer lebenswerten Kleinstadt im Herzen des Weserberglandes zu verwirklichen.Die Stadt Brakel überzeugt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Grundschulen, weiterführenden Schulen sowie ärztlicher Versorgung. Auch die historische Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants trägt zur hohen Wohn- und Lebensqualität bei.Die reizvolle Umgebung mit Wäldern, Rad- und Wanderwegen bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Dank Bahnhof und Anbindung an die B64 und B252 sind auch die umliegenden Städte gut erreichbar.Eine attraktive Wohnlage für Familien, Paare und alle, die naturnahes Wohnen, gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag miteinander verbinden möchten.Geprüfte Zusatzinformationen zum Baugebiet: Laut Stadt Brakel entstehen insgesamt 37 Bauplätze, davon 28 städtische Grundstücke. Eine vollständige Glasfaseranbindung ist vorgesehen. Die Erschließungsarbeiten sollen bis Ende 2026 abgeschlossen werden; der Vermarktungsbeginn ist ebenfalls für Ende 2026 geplant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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