Schweden Süd: Selbstversorger Hof / Tiny Haus XL

Wenn Sie die Natur lieben und die Nähe zur Zivilisation schätzen, dann ist der Solgård genau das Richtige für Sie! Der insgesamt 4,4 ha große Hof ist nicht nur für diejenigen geeignet, die sich für Selbstversorgung, biologisches Gärtnern, Nachhaltigkeit, Landwirtschaft oder Permakultur interessieren, sondern auch für die, die Wert auf Privatsphäre legen. Auch werden Sie sich oder Ihre Feriengäste in dem in 2021/22 umfassend ökologisch saniertem Haus auf diesem ganz besonderen Platz mehr als wohlfühlen. Eine (Ferien-)Haus-Betreuung kann vermittelt werden. Der Sonnenhof befindet sich in Småland, Südschweden, in einer Sackgasse leicht erhöht, umgeben von Wiesen und Wäldern. Wir bauen in unserem „Sonnengarten“ seit 2021 nach Permakulturprinzipien ohne Chemie an. Junge Obstbäume und Beerensträucher finden sich ebenfalls auf dem Platz.

Das typische Bauernhäuschen (Deckenhöhe EG zwischen den Balken ca. 1,90m) kombiniert modernen Öko-Standard mit historischen Stilelementen. Fast alle Räume sind offen gehalten, so dass man ein Gefühl von Weite hat. Im Loft (Giebelhöhe 1,80m) befinden sich zwei Schlafnischen und eine Sitzecke. Die Innenwände sind teils mit Lehm verkleidet, teils mit Holz; alle Böden sind Dielenböden. Alle Rohre und Leitungen wurden erneuert und verdeckt verlegt. Wir verwendeten Öko-Farben/-Öle. Zur Ausstattung gehören ein Wohnzimmer mit Schwedenofen (Kachelofen), eine Küche mit Küchen-Hexe/Ofen, Gasherd (mit Elektro-Backofen) und ein kleines Bad mit Dusche und Waschbecken.

Bei Bedarf könnte die Wohnfläche, teils baugenehmigungsfrei, aufgestockt werden; dbzgl. schwedische Bauvorschriften sind vom Käufer bei der zuständigen Behörde zu prüfen.

Der Hof wird mit Inventar verkauft. Details nach Vereinbarung. Bitte beachten: Das Haus wurde in vielen Teilen ökologisch saniert; u. a. wurden teilweise traditionelle/alternative Baustoffe (wie Lehm und Holz, alte Fenster) verwendet, so dass die Immobilie nicht allen aktuellen Bauvorschriften entspricht. Verkauf unter Ausschluss der Gewährleistung. Die Abwicklung des Kaufes wird über einen schwedischen Makler mit Treuhandkonto laufen. Dem Käufer entstehen dadurch keine Kosten. Der Kaufpreis kann in Euro, CHF oder SKR gezahlt werden und ist verhandelbar.

Überblick:

Baujahr: 1929; umfassend saniert/Fertigstellung 2022

Grundstück: 44.024qm, friköpt (aufgeteilt auf zwei Grundstücke/ca. 300m voneinander entfernt: Hauptplatz ca. 1,2 ha, Wiesenflächen ca. 3ha, Wald ca. 1ha)

Gebäudetyp: 1 1/2 geschossig

Wohnfläche: lt. Steuerdaten: Boarea 40qm. Zusätzlich ausgebauter Galeriebereich ca. 33qm Nutzfläche

Fassade: pflegefreie Lärchenholz-Fassade

Energieträger/Wärmequellen: vorrangig über 2 Holz-Öfen mit eigenem Holz sowie kleinem Elektro-Heizkörper im Bad. Zusätzlich zwei Infrarot-Heizkörper.

Wasseranschluss: eigener Tiefenbrunnen / Radonwert weit unter Richtwert für Trinkwasse

Warmwasser: über einen 80l-Elektro-Boiler im kleinen Kriechkelle

Unser Stromverbrauch in 2025 (bei Ganzjahresnutzung): 1.604 kWh (6.451 SEK)

Der Taxeringskod 120 weist darauf hin, dass eine Landwirtschaft betrieben werden könnte; von der Verkäuferin jedoch nicht geprüft!

Jagd: Die Immobilie befindet sich in einem Elchbewirtschaftungsgebiet

Nebengebäude: 1 Scheune (ca. 100qm Grundfläche), 1 Garage, 1 Erdkeller, 1 altes Beton-Fundament eines ehemaligen kleinen Waschhauses (nicht intakt)

Entfernungen: Fährhafen Malmö/Trelleborg ca. 2 bzw. 2,5 Std.; Ljungby ca. 11km; Angelstad ca. 6km; Biobäcker ca. 6km; Kl. Fluss zum See Kössen ca. 1,5km; Badeplatz Kössen ca. 6km; Bolmensee ca. 12km; Meer ca. 65km; Kopenhagen ca. 192km

Haftungsausschluss: Die Anzeige dient ausschließlich Informationszwecken. Alle Angaben beruhen auf meinen Informationen; eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität wird nicht übernommen. Maßgeblich für den Erwerb sind allein die Regelungen eines späteren, schriftlichen Kaufvertrags.

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